![]() |
|
Приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 №45МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 1 июня 2007 г. N 45
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О РАЗРАБОТКЕ, ПЕРЕДАЧЕ, ПОЛЬЗОВАНИИ И ХРАНЕНИИ
ИНСТРУКЦИИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 34, ст. 3680) приказываю: 1. Утвердить прилагаемое Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (далее - Положение). 2. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя Министра Ю.П. Тыртышова. Министр
В.А.ЯКОВЛЕВ
Утверждено
Приказом Министра
от 1 июня 2007 г. N 45
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗРАБОТКЕ, ПЕРЕДАЧЕ, ПОЛЬЗОВАНИИ И ХРАНЕНИИ
ИНСТРУКЦИИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок разработки, передачи, пользования и хранения инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (далее - Инструкция), а также порядок внесения изменений в Инструкцию. 2. Инструкция является технической документацией на многоквартирный дом. 3. Инструкция разрабатывается в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также в целях обеспечения контроля за состоянием указанного имущества. 4. В Инструкцию включаются рекомендации застройщика (подрядчиков) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, рекомендуемые сроки службы отдельных частей (объектов, элементов) общего имущества. В Инструкцию могут быть включены рекомендации проектировщиков, поставщиков (изготовителей, продавцов) строительных материалов и оборудования, субподрядчиков. II. Порядок разработки Инструкции 5. Инструкция разрабатывается и изготавливается застройщиком или иным лицом, по заданию застройщика по форме согласно приложению к настоящему Положению. 6. Инструкция разрабатывается на основании рекомендаций проектировщиков, поставщиков (изготовителей, продавцов) строительных материалов и оборудования, субподрядчиков, проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт многоквартирного дома и иной информации, необходимой для поддержания благоприятных и безопасных условий проживания граждан. 7. Рекомендуемые сроки службы отдельных частей (объектов, элементов) общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются застройщиком с учетом технических характеристик и установленных законодательством Российской Федерации требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме. 8. При отсутствии рекомендаций по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме проектировщиков, поставщиков (изготовителей, продавцов) строительных материалов и оборудования, субподрядчиков рекомендации разрабатываются застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц. 9. Инструкция должна быть разработана и изготовлена не позднее даты получения застройщиком разрешения на введение объекта в эксплуатацию. 10. Инструкция изготовляется на бумажном и электронном (магнитном или цифровом) носителях информации в трех экземплярах. Экземпляры инструкции должны быть идентичными по форме и содержанию. III. Порядок передачи Инструкции 11. Застройщик передает:
первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме; второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме (в случае если товарищество не создано); третий экземпляр - в муниципальный архив, созданный органом местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территории которого расположен многоквартирный дом. 12. Застройщик обязан передать экземпляры Инструкции в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию. 13. Застройщик не позднее дня, следующего за днем получения разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию, направляет в адрес товарищества собственников жилья уведомление в письменной форме о передаче первого экземпляра Инструкции с указанием места передачи. 14. Первый экземпляр Инструкции передается председателю правления товарищества собственников жилья либо иному уполномоченному лицу при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (далее - представитель товарищества). 15. Если по истечении срока, указного в пункте 12 настоящего Положения, представитель товарищества не явился и не получил или отказался принять первый экземпляр Инструкции (либо если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья), застройщик принимает на хранение указанный экземпляр Инструкции. 16. Если на дату получения застройщиком разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию в доме не создано товарищество собственников жилья, застройщик не позднее дня, следующего за днем получения разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию, обязан разместить информацию о месте нахождения и порядке передачи второго экземпляра Инструкции. Информация размещается на информационных стендах (на иных объектах, оборудованных для размещения информации), расположенных на прилегающей к многоквартирному дому территории (на земельном участке, на котором расположен данный дом), в подъездах многоквартирного дома, а также по месту нахождения застройщика. 17. Второй экземпляр Инструкции подлежит передаче на основании письменного требования о передаче второго экземпляра Инструкции первого обратившегося собственника жилого помещения в многоквартирном доме. 18. Требование о передаче второго экземпляра Инструкции должно содержать фамилию, имя, отчество обратившегося лица, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, если собственником жилого помещения является физическое лицо, либо полное наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, если собственником жилого помещения является юридическое лицо. В требовании указывается адрес места нахождения жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, и реквизиты правоустанавливающего документа на жилое помещение. К требованию прилагается копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, Инструкция по эксплуатации которого подлежит передаче. 19. Застройщик в течение 5 рабочих дней с даты получения требования о передаче второго экземпляра Инструкции рассматривает его и принимает решение о передаче либо об отказе в передаче второго экземпляра Инструкции. 20. Решение о передаче либо об отказе в передаче второго экземпляра Инструкции оформляется застройщиком письменно и должно быть доведено до сведения лица, направившего требование. В решении должно быть указанно время и место передачи второго экземпляра Инструкции, а в случае отказа в передаче - в решении указываются основания отказа в передаче второго экземпляра Инструкции. 21. Информация о факте передачи второго экземпляра Инструкции должна быть размещена застройщиком на информационных стендах в течение 1 рабочего дня, следующего за днем передачи второго экземпляра Инструкции. 22. Основанием для отказа в передаче второго экземпляра Инструкции является предоставление требования о передаче второго экземпляра Инструкции с нарушением пункта 18 настоящего Положения либо если данный экземпляр Инструкции был передан иному лицу. В случае если второй экземпляр Инструкции был передан иному лицу, в отказе указываются сведения о собственнике жилого помещения в многоквартирном доме, получившем второй экземпляр Инструкции. 23. Если по истечении срока, указного в пункте 12 настоящего Положения, ни один из собственников жилых помещений в многоквартирном доме не обратился к застройщику с требованием о передаче второго экземпляра Инструкции, застройщик принимает на хранение указанный экземпляр Инструкции. 24. Второй экземпляр Инструкции, находящийся на хранении у застройщика в течение трех лет с даты получения им разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию, может быть передан одному из собственников жилого помещения в многоквартирном доме на основании письменного требования о передаче второго экземпляра Инструкции в порядке, установленном пунктом 18 настоящего Положения. 25. Каждый экземпляр Инструкции передается на бумажном и электронном (магнитном или цифровом) носителях информации. 26. Первый и второй экземпляры Инструкции передаются застройщиком под расписку. Третий экземпляр Инструкции передается застройщиком в муниципальный архив муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, под расписку, если иной порядок не предусмотрен законодательством об архивном деле в Российской Федерации. Расписка является документом, свидетельствующим о факте передаче первого, второго и третьего экземпляров Инструкции. В расписке о передаче первого и второго экземпляров Инструкции должны быть указаны фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), лица, получившего Инструкцию, дата и место передачи Инструкции, основания ее передачи. В расписке о передаче третьего экземпляра Инструкции указывается фамилия, имя, отчество должностного лица, получившего третий экземпляр Инструкции. Расписка о передаче экземпляра Инструкции составляется застройщиком в двух экземплярах, подписывается застройщиком и лицом, получившим Инструкцию, и подлежит хранению этими лицами в течение трех лет с даты ее подписания. КонсультантПлюс: примечание.
Нумерация разделов дана в соответствии с официальным текстом документа. IX. Правила хранения Инструкции 27. Первый и второй экземпляры Инструкции подлежат хранению лицами, получившими указанные экземпляры Инструкции. Первый и (или) второй экземпляры Инструкции передаются на хранение управляющей организации в случае, если ведение и хранение Инструкции согласно условиям договора управления многоквартирным домом осуществляет управляющая организация. 28. Находящийся на хранении у застройщика первый экземпляр Инструкции может быть передан управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме - одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом. 29. Первый экземпляр инструкции, находящийся на хранении у застройщика, в течение трех лет с даты получения им разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию передается лицам, указанным в пункте 28 настоящего Положения, в месячный срок на основании письменного заявления о передаче первого экземпляра Инструкции. 30. Второй экземпляр Инструкции, полученный одним из собственников помещения в многоквартирном доме, может быть передан товариществу собственников жилья, созданному в таком доме. 31. Принятые на хранение застройщиком первый и (или) второй экземпляры Инструкции подлежат хранению застройщиком в течение трех лет с даты получения им разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию. 32. Лица, указанные в пункте 27 настоящего Положения, обязаны обеспечить финансовые, материально-технические и иные условия, необходимые для хранения Инструкции, соблюдать отвечающие правилам требования хранения документов и обеспечить сохранность Инструкции. Товарищество собственников жилья, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, получившие Инструкцию, в случае внесения изменений в Инструкцию обеспечивают финансовые, материально-технические и иные условия, необходимые для ее комплектования, а также доступ и возможность использования Инструкции иными заинтересованными лицами. 33. Третий экземпляр Инструкции хранится в муниципальном архиве муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации. X. Правила пользования Инструкцией 34. Собственники помещений в многоквартирном доме, представители организаций, деятельность которых связана с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, вправе пользоваться переданным товариществу собственников жилья и (или) собственнику жилого помещения в многоквартирном доме экземпляром Инструкции, делать копии (в том числе электронные) и выписки из Инструкции. 35. Третий экземпляр Инструкции предназначен для изготовления копий Инструкции в случаях, когда собственники помещений в многоквартирном доме или иные заинтересованные лица не имеют возможности использовать первый и (или) второй экземпляры Инструкции. XI. Порядок внесения изменений в Инструкцию 36. Изменения вносятся в Инструкцию в случаях:
а) реконструкции (модернизации) отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме; б) проведения ремонтных, строительно-монтажных, отделочных и иных работ, влияющих на характеристики и свойства элементов общего имущества в многоквартирном доме; в) возникновения или изменения сроков службы объектов (элементов) общего имущества в многоквартирном доме. 37. Изменения разрабатываются лицом (лицами), осуществляющим управление многоквартирным домом <*>, на основании рекомендаций, сведений, информации и иных данных, предоставленных лицом, проводящим реконструкцию (модернизацию) отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, и (или) лицом, проводящим ремонтные, строительно-монтажные, отделочные и иные работы, влияющих на характеристики и свойства элементов общего имущества в многоквартирном доме. --------------------------------
Примечание:
<*> При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме изменения разрабатываются и вносятся уполномоченным на общем собрании собственником помещения в многоквартирном доме. 38. Изменения вносятся в Инструкцию посредством разработки нового подраздела (раздела) Инструкции (на бумажном и электронном носителях информации) по форме Инструкции согласно приложению к настоящему Положению. 39. Подраздел (раздел) Инструкции, подлежащий изменению, признается утратившим силу и исключается из Инструкции. 40. Признание подраздела (раздела) утратившим силу осуществляется путем проставления в соответствующем подразделе (разделе) Инструкции (на бумажном и электронном носителях информации) записи об утрате силы подраздела (раздела) в связи с внесением изменений. Также указываются дата внесения изменений, ссылка на сведения об основаниях внесения изменений и лице, внесшем изменения в Инструкцию. 41. Признанный утратившим силу подраздел (раздел) Инструкции исключается из Инструкции. Исключенный подраздел (раздел) прилагается к Инструкции, является архивным документом и подлежит хранению совместно с Инструкцией. 42. Взамен утратившего силу подраздела (раздела) Инструкции под тем же номером включается новый подраздел (раздел) Инструкции. 43. Экземпляр нового подраздела (раздела) Инструкции и содержащиеся в Инструкции сведения об основаниях внесения изменений и лице, внесшем изменения в Инструкцию (на бумажных и электронных носителях информации), передаются в муниципальный архив муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом. Приложение
к Положению о разработке,
передаче, пользовании и хранении
инструкции по эксплуатации
многоквартирного дома
Инструкция
по эксплуатации многоквартирного дома ________________________________________________ (адрес многоквартирного дома)
"__" ____________________ 20__ г. дата заполнения Часть I. Общие положения
Раздел 1. Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика многоквартирного дома
Подраздел 1.1. Сведения о застройщике
┌──────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│Организационно-правовая форма и наименование │ │ │юридического лица либо фамилия, имя, отчество ├─────────────────┤ │индивидуального предпринимателя │ │ │ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Номер свидетельства о государственной │ │ │регистрации: │ │
│ кем выдано │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ ИНН │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Контактная информация: │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ телефон │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ факс │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ электронная почта │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Фактический и юридический адрес: │ │ │ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
└──────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 1.2. Сведения о проектировщиках многоквартирного
дома
1.2.1. Сведения о проектировщике многоквартирного дома ┌──────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│Организационно-правовая форма и наименование │ │ │юридического лица либо фамилия, имя, ├─────────────────┤ │отчество индивидуального предпринимателя │ │ │ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Номер свидетельства о государственной │ │ │регистрации: │ │
│ кем выдано │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ ИНН │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Контактная информация: │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ телефон │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ факс │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ электронная почта │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Фактический и юридический адрес: │ │ │ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
└──────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.2.2. Сведения о проектировщике отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме <*> ┌──────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│Организационно-правовая форма и наименование │ │ │юридического лица либо фамилия, имя, ├─────────────────┤ │отчество индивидуального предпринимателя │ │ │ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Номер свидетельства о государственной │ │ │регистрации: │ │
│ кем выдано │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ ИНН │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Контактная информация: │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ телефон │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ факс │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ электронная почта │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Фактический и юридический адрес: │ │ │ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
└──────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
--------------------------------
Примечания:
<*> Сведения о проектировщиках отдельных элементов общего
имущества в многоквартирном доме заполняются на каждого проектировщика в отдельности. Нумерация подпунктов пункта 1.2.2 производится арабскими цифрами в порядке возрастания. Номер
подпункта должен состоять из номера раздела, подраздела, пункта и подпункта, разделенных точками. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 1.3. Сведения о подрядчиках строительства многоквартирного дома 1.3.1. Сведения о генеральном подрядчике строительства многоквартирного дома ┌──────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│Организационно-правовая форма и наименование │ │ │юридического лица либо фамилия, имя, ├─────────────────┤ │отчество индивидуального предпринимателя │ │ │ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Номер свидетельства о государственной │ │ │регистрации: │ │
│ кем выдано │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ ИНН │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Контактная информация: │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ телефон │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ факс │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ электронная почта │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Фактический и юридический адрес: │ │ │ ├─────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────┤
│ │ │
└──────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
----------------------- с новой страницы ----------------------- 1.3.2. Сведения о подрядчиках (субподрядчиках) строительства многоквартирного дома <*> ┌─────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│Организационно-правовая форма и наименование │ │ │юридического лица либо фамилия, имя, ├──────────────────┤ │отчество индивидуального предпринимателя │ │ │ ├──────────────────┤
│ │ │
│ ├──────────────────┤
│ │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Номер свидетельства о государственной │ │ │регистрации: │ │
│ кем выдано │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ ИНН │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Контактная информация: │ │ ├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ телефон │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ факс │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ электронная почта │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Фактический и юридический адрес: │ │ │ ├──────────────────┤
│ │ │
│ ├──────────────────┤
│ │ │
└─────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘
--------------------------------
Примечания:
<*> Сведения о подрядчиках (субподрядчиках) заполняются на
каждого подрядчика (субподрядчика) в отдельности. Нумерация подпунктов пункта 1.3.2 производится арабскими цифрами в порядке
возрастания. Номер подпункта должен состоять из номера раздела, подраздела, пункта и подпункта, разделенных точками. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 1.4. Сведения о строительстве многоквартирного дома ┌─────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│Сведения о разрешении на строительство: │ │ │ кем выдано │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ номер │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Сведения о разрешении на ввод объекта в │ │ │эксплуатацию: │ │
│ кем выдано │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ дата выдачи │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ номер │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Сведения о праве на земельный участок, на │ │ │котором расположен многоквартирный дом, на ├──────────────────┤ │момент получения разрешения на ввод объекта в│ │ │эксплуатацию (наименование документа, его ├──────────────────┤ │реквизиты, кем и когда выдан (подписан)) │ │ │ ├──────────────────┤
│ │ │
│ ├──────────────────┤
│ │ │
└─────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 1.5. Общая характеристика многоквартирного дома
----------------------- с новой страницы ----------------------- Раздел 2. Перечень объектов (элементов) общего имущества в
многоквартирном доме Подраздел 2.1. Перечень помещений общего пользования
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 2.2. Перечень ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер помещения, в котором располагается конструкция. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 2.3. Перечень ограждающих ненесущих конструкций
многоквартирного дома
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер помещения, в котором располагается конструкция. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 2.4. Перечень оборудования, находящегося за пределами и внутри помещений многоквартирного дома
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер помещения, в котором располагается конструкция. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 2.5. Перечень объектов общего имущества, в том числе элементов озеленения и благоустройства, расположенных в границах
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 2.6. Перечень иных объектов (элементов) общего
имущества многоквартирного дома
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер помещения, в котором располагается конструкция. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Часть II. Рекомендации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Рекомендуемые сроки службы объектов (элементов) общего имущества в многоквартирном доме
Раздел 3. Рекомендации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Подраздел 3.1. Рекомендации по содержанию и ремонту помещений
общего пользования, крыши
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.2. Рекомендации по обеспечению температуры и
влажности в помещениях общего пользования
--------------------------------
Примечания:
Рекомендации по обеспечению температуры и влажности в помещениях общего пользования разрабатываются с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. <*> В графе 3 указываются наименование и реквизиты законодательного акта Российской Федерации, в котором установлены требования по температуре и влажности помещения. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.3. Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.4. Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.5. Рекомендации по содержанию и ремонту информационно-телекоммуникационных сетей и оборудования
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.6. Рекомендации по содержанию и ремонту внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования для предоставления коммунальных услуг
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.7. Рекомендации по содержанию и ремонту систем
холодного водоснабжения
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.8. Рекомендации по содержанию и ремонту системы
горячего водоснабжения
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.9. Рекомендации по содержанию и ремонту системы
водоотведения
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.10. Рекомендации по содержанию и ремонту системы газоснабжения
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.11. Рекомендации по содержанию и ремонту систем
отопления
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.12. Рекомендации по содержанию и ремонту информационно-телекоммуникационных сетей и оборудования
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.13. Рекомендации по обеспечению освещения помещений общего пользования, содержанию и ремонту оборудования и иных объектов, используемых для обеспечения освещения
--------------------------------
Примечания:
<*> В графе 2 можно указать ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие рекомендации.
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.14. Рекомендации по организации сбора и вывоза
твердых и жидких бытовых отходов, уборки и санитарно-гигиенической очистки общего имущества
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.15. Рекомендации по содержанию и ремонту иных
объектов общего имущества в многоквартирном доме
--------------------------------
Примечание:
<*> Графа 2 заполняется, если в иных пунктах, подразделах, разделах Инструкции не содержится соответствующих рекомендаций по содержанию и ремонту объекта общего имущества в многоквартирном доме.
При необходимости в графе 2 можно указать ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие рекомендации. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.16. Рекомендации по содержанию объектов общего
имущества, расположенных на земельном участке, входящего в состав общего имущества
--------------------------------
Примечание:
<*> Графа 2 заполняется, если в иных пунктах, подразделах,
разделах Инструкции не содержится соответствующих рекомендаций по содержанию и ремонту объекта общего имущества в многоквартирном доме.
При необходимости в графе 2 можно указать ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие рекомендации. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.17. Рекомендации по проведению осмотра объектов
(элементов) общего имущества в многоквартирном доме
--------------------------------
Примечания:
Рекомендации по проведению осмотра, периодичность проведения
осмотра, значения соответствия (параметров) разрабатываются с
учетом требований, установленных законодательством Российской
Федерации.
<*> В графе 2 при необходимости указывается наименование и инвентарный номер помещения, в котором находится объект (элемент). <**> В графе 3 указывается наименование и реквизиты законодательного акта Российской Федерации, в котором установлены требования.
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.18. Рекомендации по обеспечению мер пожарной
безопасности
--------------------------------
Примечания:
Рекомендации по обеспечению мер пожарной безопасности разрабатываются в соответствии и с учетом требований законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности. <*> В случае если ранее в Инструкции содержится характеристика средства пожарной безопасности и (или) иная информация (срок
годности или службы) о таком средстве, в графе 3 можно указать
ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.19. Рекомендации по текущему ремонту некоторых
объектов (элементов) общего имущества
Примечания:
Рекомендации по текущему ремонту объектов (элементов) общего
имущества разрабатываются с учетом требований, установленных
законодательством Российской Федерации. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.20. Рекомендации по капитальному ремонту объектов
(элементов) общего имущества
Примечания:
Рекомендации по капитальному ремонту объектов (элементов)
общего имущества разрабатываются с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.21. Рекомендации по подготовке объектов (элементов) общего имущества к сезонной эксплуатации
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие рекомендации.
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 3.22. Рекомендации по проведению реконструкции или замены некоторых объектов (элементов) общего имущества в многоквартирном доме
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие рекомендации.
----------------------- с новой страницы ----------------------- Раздел 4. Рекомендуемые сроки службы объектов (элементов)
общего имущества в многоквартирном доме Подраздел 4.1. Рекомендуемые сроки службы конструкций многоквартирного дома
--------------------------------
Примечания:
<*> В графе 2 при необходимости указывается наименование и инвентарный номер помещения, в котором находится конструкция. <*> В графе 4 указываются наименования и реквизиты акта
(документа), в котором указан срок службы, лицо, установившее срок службы, иная информация. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 4.2. Рекомендуемые сроки службы оборудования, находящегося за пределами и внутри помещений многоквартирного дома
--------------------------------
Примечания:
<*> В графе 2 при необходимости указывается наименование и инвентарный номер помещения, в котором находится оборудование. <**> В графе 4 указываются наименования и реквизиты акта
(документа), в котором указан срок службы, лицо, установившее срок службы, иная информация. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 4.3. Рекомендуемые сроки службы иных объектов (элементов) общего имущества многоквартирного дома
--------------------------------
Примечания:
<*> В графе 2 при необходимости указывается наименование и инвентарный номер помещения, в котором находится объект (элемент). <**> В графе 4 указываются наименования и реквизиты акта
(документа), в котором указан срок службы, лицо, установившее срок службы, иная информация. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Часть III. Сведения о передаче и хранении Инструкции, внесении изменений в Инструкцию Раздел 5. Сведения о передаче и хранении Инструкции Подраздел 5.1. Сведения о лице, принявшем Инструкции у Застройщика
Инструкция передана _____________________________ Застройщиком (число, месяц, год передачи) __________________________________________________________________
(организационно-правовая форма и наименование юридического лица __________________________________________________________________
либо фамилия, имя, отчество собственника жилого помещения, _________________________________________________________________,
принявшего Инструкцию)
__________________________________________________________________
основание передачи Инструкции
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Инструкция подлежит хранению _________________________________ адрес __________________________________________________________________
контактная информация
Примечание:
При передаче Инструкции юридическому лицу указываются реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица, телефон, факс и иная контактная информация. При передаче Инструкции собственнику жилого помещения указываются паспортные данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения
собственника, телефон и иная контактная информация. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 5.2. Сведения о лицах, передавшем и принявшем Инструкцию на хранение 5.2.1. Инструкция передана ___________________________________
(организационно-правовая форма и __________________________________________________________________
наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество __________________________________________________________________
собственника жилого помещения, передавшего Инструкцию) _________________ на хранение ____________________________________ (дата передачи) (организационно-правовая форма и __________________________________________________________________
наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество __________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя или собственника жилого помещения, __________________________________ _______________________________ принявшего Инструкцию на хранение) (основание передачи Инструкции) _________________________________________________________________.
Инструкция подлежит хранению _________________________________ адрес
__________________________________________________________________
контактная информация
Примечание:
При передаче Инструкции юридическому лицу указываются реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица, телефон, факс и иная контактная информация. При передаче Инструкции собственнику жилого помещения указываются паспортные данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения
собственника, телефон и иная контактная информация. Основанием передачи Инструкции являются положение акта законодательства Российской Федерации, условия договора управления многоквартирным домом, протокол, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусматривающие передачу и принятие Инструкции на хранение. ----------------------- с новой страницы ----------------------- 5.2.2. Инструкция передана ___________________________________ (организационно-правовая форма и __________________________________________________________________
наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество __________________________________________________________________
собственника жилого помещения, передавшего Инструкцию) _________________ на хранение ____________________________________ (дата передачи) (организационно-правовая форма и __________________________________________________________________
наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество __________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя или собственника жилого помещения, __________________________________ _______________________________ принявшего Инструкцию на хранение) (основание передачи Инструкции) _________________________________________________________________.
Инструкция подлежит хранению _____________________________________ адрес __________________________________________________________________
контактная информация
Примечание:
При передаче Инструкции юридическому лицу указываются реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица, телефон, факс и иная контактная информация. При передаче Инструкции собственнику жилого помещения указываются паспортные данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения
собственника, телефон и иная контактная информация. Основанием передачи Инструкции являются положение акта законодательства Российской Федерации, условия договора управления многоквартирным домом, протокол, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусматривающие передачу и принятие Инструкции на хранение. Нумерация последующих пунктов производится арабскими цифрами в порядке возрастания. Номер пункта должен состоять из номера
раздела, подраздела и пункта, разделенных точками. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Раздел 6. Сведения о внесенных в Инструкцию изменениях Подраздел 6.1. Сведения о лице и внесенных им в Инструкцию изменениях
Изменения разработаны и внесены ______________________________ организационно-правовая форма __________________________________________________________________
и наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество __________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя или собственника жилого помещения, _________________________________________________________________.
разработавшего и внесшего изменения Изменения внесены в __________________________________________ пункт, подраздел, раздел, часть __________________________________________________________________
в связи с ________________________________________________________ причина и объект (элемент) общего имущества, изменивший __________________________________________________________________
характеристику и (или) свойства, срок службы _________________________________________________________________.
Изменения разработаны на основании ___________________________ __________________________________________________________________
Экземпляр изменений, внесенных в Инструкцию (на бумажном
носителе и на электронном носителе информации), передан в ________ _______________________________________________________.
муниципальный архив муниципального образования, адрес Экземпляр изменений, внесенных в Инструкцию, передал _________ _________________________________________________________________.
(число, месяц, год и акт передачи, его реквизиты) Примечание:
При разработке изменений юридическим лицом указываются реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица, телефон, факс и иная контактная информация. При разработке
изменений собственником жилого помещения указываются паспортные данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения
собственника, телефон и иная контактная информация. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 6.2. Сведения о лице и внесенных им в Инструкцию изменениях
Изменения разработаны и внесены ______________________________ организационно-правовая форма __________________________________________________________________
и наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество __________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя или собственника жилого _________________________________________________________________.
помещения, разработавшего и внесшего изменения Изменения внесены в __________________________________________ пункт, подраздел, раздел, часть __________________________________________________________________
в связи с ________________________________________________________ причина и объект (элемент) общего имущества, изменивший __________________________________________________________________
характеристику и (или) свойства, срок службы __________________________________________________________________
Изменения разработаны на основании __________________________. __________________________________________________________________
Экземпляр изменений, внесенных в Инструкцию (на бумажном
носителе и на электронном носителе информации), передан в ________ _________________________________________________________________.
муниципальный архив муниципального образования, адрес Экземпляр изменений, внесенных в Инструкцию, передал _________ _________________________________________________________________.
число, месяц, год и акт передачи, его реквизиты Примечание:
При разработке изменений юридическим лицом указываются реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица, телефон, факс и иная контактная информация. При разработке
изменений собственником жилого помещения указываются паспортные данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения
собственника, телефон и иная контактная информация. Нумерация подразделов производится арабскими цифрами в порядке возрастания. Номер подраздела должен состоять из номера раздела и подраздела, разделенных точками. ----------------------- с новой страницы ----------------------- Часть IV. Архив и приложения к Инструкции Раздел 7. Архив
Подраздел 7.1. Сведения об утративших силу подразделах Раздела 2 Части I Инструкции
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 7.2. Сведения об утративших силу подразделах Раздела 3 Части II Инструкции, утратившие силу
----------------------- с новой страницы ----------------------- Подраздел 7.3. Сведения об утративших силу подразделах Раздела 4 Части II Инструкции, утратившие силу
----------------------- с новой страницы ----------------------- Раздел 8. Приложения
----------------------- с новой страницы ----------------------- |
|