Москва: территория ТСЖ не должна выходить за пределы дома

Источник: www.cnis.ru

Товарищества собственников жилья (ТСЖ) не должны иметь права огораживать заборами какие-либо дворовые территории. Об этом заявил мэр Москвы Юрий Лужков в ходе заседания столичного правительства, где рассматривался примерный перечень обременений земельных участков и ограничений их использования в городе, а также соответствующий проект постановления.

С основным докладом по вопросу выступил глава Москомархитектуры Александр Кузьмин. Он напомнил, что в соответствии с требованиями федерального законодательства, деятельность по развитию территорий городов осуществляется при условии соблюдения установленных ограничений и обременений земельных участков, которые подлежат госрегистрации. В целях их установления и предложен данный перечень. В него вошли пять ограничений: «не подлежит приватизации, изъят из оборота»; «не подлежит приватизации»; «не подлежит приватизации, ограничен в обороте»; «не подлежит приватизации, зарезервирован для государственных нужд»; «ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия с оформлением в установленном порядке охранного обязательства на объекты культурного наследия».

Кроме того, устанавливается 3 обременения и 2 публичных сервитута (особые виды ограничений). Обременения таковы: «собственник, землевладелец, землепользователь и арендатор земельного участка обязан обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на земельном участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих организаций и строительной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном земельном участке земляных и строительных работ в охранных зонах указанных подземных коммуникаций»; «собственник, землевладелец, землепользователь и арендатор земельного участка обязан выполнять требования об охране, реабилитации, воссоздании растительного и почвенного покрова»; «собственник, землевладелец, землепользователь и арендатор земельного участка обязан обеспечить возможность использования воздушного пространства над земельным участком для размещения нависающих частей сооружений, расположенных на смежных участках». В свою очередь к публичным сервитутам отнесены такие положения: «собственник, землевладелец, землепользователь земельного участка обязан обеспечить возможность прохода и (или) проезда через земельный участок в установленных границах» и «собственник, землевладелец, землепользователь земельного участка обязан обеспечить возможность размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъезда к ним в установленных границах».

По словам Ю.Лужкова, документ составлен вполне удовлетворительно. Он поручил добавить лишь пункт, согласно которому будет полностью исключена возможность установки заборов и прочих ограждений на границах дворовых и придомовых территорий. «Заборный вопрос испортил государство. Это собственничество никому не нужно, мы так испортим город», - сказал он. Глава города аргументировал данную позицию еще и тем, что подобные меры могут стать препятствием для проезда машин спасательных служб или работы по проводке коммуникаций.

Проект постановления был в целом одобрен.