Ради ТСЖ власти готовы раскошелиться

7 Апреля 2007

  Чтобы загнать владельцев квартир в ТСЖ, столичные власти сулят им деньги на капремонт. Правительство Москвы рассматривает несколько путей финансирования. В наиболее жестком варианте жильцы старых домов должны доказать, что их дворцы начали осыпаться до приватизации, а обитателям новодела придется раскошелиться либо взять кредит.

  Правительство Москвы готовит городскую целевую программу по капремонту многоквартирных домов и постановление о реорганизации управления многоквартирными домами, сообщил в четверг председатель комитета по реформированию городского хозяйства Наиль Гайнутдинов на круглом столе в Mirax Group.

  Оплачивать капремонт многоквартирных домов новый Жилищный кодекс обязал их владельцев. А они должны определиться со способом управления общим имуществом: либо создать ТСЖ и выбрать управляющую компанию, либо самостоятельно руководить процессом.

  Но процесс самоуправления идет вяло, жалуются чиновники. Сегодня ТСЖ образовали жильцы 4,5 тыс. московских домов, а всего их в столице 39 тыс. Состояние белокаменных палат оставляет желать лучшего. Около 210 млн м2 жилья нуждаются в капитальном ремонте, подсчитал мэр Лужков. Цена вопроса – 256 млрд руб. Раскошеливаться москвичи не желают. Львиная доля ветхих квартир была построена еще при социализме. Старая же власть свои обязанности по капремонту не выполнила, хоть денежки на него брала.

  По закону, государство должно оплатить недоремонт, говорит депутат Госдумы Галина Хованская. Чтобы заставить власть тряхнуть стабфондом, придется приложить немало усилий. Жильцы советских домов должны доказать, что они пришли в негодность до приватизации, говорит начальник управления департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Евгений Хромушин.

  Столкнуть ветхое жилье с мертвой точки помогут новые меры, считают градоначальники. Столичные власти рассматривают возможность софинансирования капремонта. Финансовая помощь будет идти только в рамках готовящейся целевой программы, говорит Евгений Хромушин. По его словам, инициатива должна идти от собственников жилья, которые образовали ТСЖ.

  На собрании члены ТСЖ принимают решение о необходимости капремонта, передают его властям, а те включают дом в программу. Затем, по словам Хромушина, чиновники привлекают часть средств из городского и федерального бюджета. Деньги будут переводиться на счет ТСЖ. Собственники должны внести в общий котел свою лепту. Сейчас чиновники определяют ее размер. Владельцам новодела, возможно, ничего, не перепадет. Собственники домов, построенных в эпоху новой России, должны уже сейчас озаботиться будущим ремонтом. По подсчетам Хромушина, чтобы отремонтировать стандартную пятиэтажку, ее жильцы должны в течение 30 лет ежемесячно откладывать по 18 руб. на 1 м2. В противном случае придется брать кредит. Столичные власти обещают снабжать ТСЖ и УК гарантиями.

Тысяча Советов о Жилье - ТСЖ.ру

Источник: www.dp.ru