![]() |
|
ТО ППА - за что платят жильцы высоток?
16 Апреля 2007
С этого года в квитанциях по квартплате появились названия двух новых жилищных услуг. Первая услуга обозначается аббревиатурой "ТО ВДГО" и расшифровывается как техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Вторая новая жилищная услуга, зашифрованная буквосочетанием "ТО ППА" - это техническое обслуживание систем противопожарной автоматики. Зачем нужна эта услуга и что это за оборудование? Чем выше дом, тем сложнее быстро покинуть его в случае пожара. Поэтому для высоток действуют дополнительные требования противопожарной безопасности, в том числе технические средства противодымной защиты. Автоматическими противопожарными системами оборудуют жилые и общественные здания высотой в 10 этажей и больше. Противодымная защита – это элемент автоматической противопожарной системы. Эта система должна обеспечить беспрепятственную эвакуацию людей, защитить их от дыма и токсичных продуктов горения, а также автоматически обнаруживать очаг пожара, вытягивать дым из здания, тушить место загорания и т.д. Особенность эксплуатации автоматизированной системы противопожарной защиты в том, что в нормальных условиях она не выполняет никаких технологических функций, но должна находиться в состоянии постоянной готовности, поскольку от её исправности зависит жизнь людей. Однако не везде системы ППА находятся в исправном состоянии, во многих домах, кроме содержания, требуется восстановительный ремонт. На протяжении 10-15 лет это направление фактически не финансировалось. Система ППА входит в состав общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее содержание которого обеспечивается собственниками помещений путём заключения договора управления (в отсутствие заключенных договоров управления функции осуществляют муниципальные структуры), либо ЖСК , либо ТСЖ . Контролирующий орган - государственный пожарный надзор. В случае обнаружения нарушений устанавливаются сроки их устранения, а при игнорированни предприсания налагается штраф. Чтобы обеспечить надёжную работу всего комплекса автоматики, необходима правильная организация технического обслуживания планово-предупредительного ремонта, в том числе: еженедельное техобслуживание, ежемесячный текущий ремонт, ежегодный планово-предупредительный ремонт и капремонт, выполняемый раз в восемь лет. Договор со специализированными предприятиями заключает либо управляющая организация, либо ТСЖ , ЖСК , или сами собственники жилья . В частности, для муниципальных домов в Самаре - районные комитеты по ЖКХ . Стоимость техобслуживания систем противопожарной автоматики в Самаре зависит от типа здания и колеблется в зависимости от этажности - от 24 до 43 копеек с квадратного метра общей площади жилого помещения в месяц. Источник: http://www.gkh-reforma.ru/ |
|