Износ жилого фонда страны составляет 70%

27 Апреля 2007

Износ жилого фонда страны составляет порядка 70%. Такие данные привел Министр регионального развития Владимир Яковлев на брифинге, посвященном вопросам реформирования ЖКХ и ремонту ветхого жилья.

В этом году, напомнил министр, органам местного самоуправления направлено 200 млрд руб. на решение проблем ЖКХ и ветхого фонда. Однако, как считает Владимир Яковлев, местные власти в 95% случаев не могут решить накопившиеся в этой сфере проблемы.

Серьезные надежды возлагаются на товарищества собственников жилья (ТСЖ ). По данным министерства, на сегодняшний день в России приватизировано 76% квартир. Главная цель создания ТСЖ – появление в их лице эффективного собственника жилья, который будет сам контролировать затраты на ремонт дома, заключать договоры с управляющей компанией и требовать от нее хорошей работы и прозрачности смет за обслуживание.

Однако для массового создания ТСЖ необходимо решить ряд проблем.

Одним из главных обременительных положений создания ТСЖ является проблема ремонтов. По мнению Владимира Яковлева, федеральные структуры и муниципалитеты должны взять на себя ответственность за ремонт на вторичном рынке жилья, чтобы подтолкнуть людей создавать ТСЖ. Необходимо и прямое вовлечение бизнеса и софинансирование расселения из аварийного фонда, считает министр.

Кроме этого, как подчеркнул министр, Министерство регионального развития будет настаивать на поправках в Жилищный кодекс и в другие нормативные акты, чтобы собственников жилья освободить от налога на добавленную стоимость при создании ТСЖ . «Мы уже рекомендуем местным органам власти не брать налоги на добавленную стоимость и на землю», – сообщил он.

Еще одним обременением для создателей ТСЖ является оплата «за различные справки, и это должен взять на себя местный бюджет», считает министр. По его подсчетам, затраты на создание ТСЖ сейчас составляют от 20 до 50 тыс. руб. в зависимости от региона. На оформление всех бумаг уходит от трех месяцев до полугода. При таких условиях у людей нет интереса входить в ТСЖ , подчеркнул Владимир Яковлев.

Источник: www.rost.ru