Нарушения законодательства при выборе способа управления многоквартирным домом

4 Августа 2007

В ряде регионов России выявлены нарушения законодательства при управлении многоквартирными домами. По сообщению  DAILYSTROY прокурорами ряда субъектов Российской Федерации в ходе проверки соблюдения жилищных прав граждан при управлении многоквартирными домами выявлены нарушения законодательства при выборе способа управления многоквартирными домами, а также заключении договоров управления многоквартирными домами.

Установлено, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятии решений общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования (без проведения собрания) в документах общего собрания не всегда указываются сведения о лице, по инициативе которого созывалось собрание, а также дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место и адрес, куда должны передаваться такие решения, сведения о лицах, участвующих в голосовании. В протоколах общих собраний собственников жилья зачастую отсутствуют данные о доле голосовавших собственников в праве общей собственности на общее имущество в доме. О решениях, принятых общим собранием, собственники помещений своевременно не информируются.

Выявлены случаи включения в договоры управления многоквартирными домами условий, ущемляющих права собственников помещений. Управляющими организациями допускаются факты подготовки к заключению проектов договоров, содержащих положения, не соответствующие требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. В нарушение ст. 165 Жилищного кодекса РФ органами местного самоуправления не обеспечиваются равные условия для деятельности управляющих организаций. Имеют место факты участия органов местного самоуправления в общих собраниях в качестве собственников помещений, фактически не имеющих указанные объекты в собственности.

Указанные нарушения закона были выявлены органами прокуратуры города Москвы, Ростовской и Тверской областей. По выявленным нарушениям законодательства прокурорами указанных субъектов приняты соответствующие меры реагирования. В адрес руководителей органов местного самоуправления и управляющих компаний внесено 67 представлений об устранении нарушений жилищного законодательства, должностным лицам объявлено 7 предостережений о недопустимости нарушений закона.

С целью соблюдения прав граждан в ходе проведения реформ в сфере жилищно-коммунального хозяйства прокурорам субъектов Российской Федерации поручено принять меры по усилению надзора за исполнением жилищного законодательства.

Источник: Информационная служба ИА DAILYSTROY