Липецкое УФАС России провело анализ состояния конкурентной среды на рынке услуг по управлению многоквартирными домами

3 Октября 2007

Как сообщили корреспонденту ИА DAILYSTROY в пресс-службе Липецкого управления Федеральной антимонопольной службы России, целью исследования рынка являлось определение доли хозяйствующих субъектов, действующих на рынке услуг по управлению многоквартирными домами в городах, а также в целях реализации постановления Правительства Российской Федерации "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом ".

В результате проведения анализа конкурентной среды на рынке услуг по управлению многоквартирными домами, установлено следующее.

На территории г. Липецк с населением более 500 тыс. чел. услуги по управлению многоквартирными домами осуществляют 22 хозяйствующих субъекта, в т.ч. четыре управляющие компании , а именно: ООО "Городская управляющая компания "Центральная" - далее ООО "ГУК "Центральная", ООО "ГУК "Правобережная", ООО "ГУК "Левобережная", МУП "Городская управляющая компания " и 18 ТСЖ .

Объем жилищного фонда, находящегося в управлении городских управляющих компаний - 7794 тыс. м2 или 2536 домов, что составляет 86%, ТСЖ обслуживают 95 домов (528 тыс. м2) или 5,8%. Способ управления не выбрали 463 дома с объемом жилищного фонда 744,2 тыс.м2 или 8,2%.

Выбор управляющей организации был осуществлен собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании в 91,8% случаях (2631 дом), в 8,2% случаях (463 дома) - управляющие организации выбраны органом местного самоуправления без проведения конкурса.

В г. Ельце с населением 112,7 тыс. чел. услуги по управлению многоквартирными домами оказывает Муниципальное унитарное жилищное эксплуатационное ремонтное предприятие (далее МУЖЭРП), ТСЖ , ЖСК в количестве 51 шт. и 2 дома - непосредственное управление.

Выбор управляющей организации был осуществлен собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании в 11,9% случаях, в 88,1% случаях - управляющие организации выбраны органом местного самоуправления без проведения конкурса.

Рынок услуг по управлению многоквартирными домами в границах г. Липецка и г. Ельца относится к типу высококонцентрированных, т.е. конкурентная среда недостаточно развита и характеризуется высоким уровнем рыночной концентрации.

Анализ конкурентной среды на рынке услуг по управлению многоквартирными домами выявил, что выбор управляющих организаций для управления многоквартирными домами органами местного самоуправления без проведения конкурса нарушает Федеральный Закон "О конкуренции" и сдерживает развитие конкуренции в данной сфере, что тормозит реформу ЖКХ .