В Ростове хотят решать жилищную проблему при помощи доходных домов

30 Марта 2008

Директор департамента координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону Алексей Костин заявил о намерении городских властей построить в Ростове до 2010 года не менее семи доходных домов, пишет РБК daily. По мнению экспертов, этот проект перспективен, однако с большими сложностями администрация города может столкнуться при выборе управляющей компании.

Как пояснил Костин, речь идет о реализации инвестиционного проекта «Доходный дом социального использования», который в настоящий момент разрабатывает администрация Ростова-на-Дону и который станет одним из способов выполнения национального проекта «Доступное и комфортное жилье». «Суть этого инвестиционного проекта заключается в строительстве жилья эконом-класса по муниципальным стандартам. Жилье в таких домах будет предоставляться так называемым очередникам и молодым семьям по срочному договору найма сроком на 5—10 лет. При этом предельная доля расходов на наем должна составлять не более 10% совокупного дохода семьи», — рассказал Алексей Костин.

До конца 2008 года планируется закончить разработку инвестиционного предложения. Предполагается, что в эти же сроки будут завершены проектно-изыскательские работы и проведен конкурс по выбору генподрядчика инвестпрограммы. Первые три дома предполагается построить и сдать в эксплуатацию в 2009 году, а остальные четыре — до конца 2010 года. Финансирование инвестпрограммы будет осуществляться за счет бюджетных средств.

Cпециалисты говорят, что основным камнем преткновения нового проекта может стать сложность управления домами. «Сейчас рынок аренды растет за счет собственников жилья, владеющих небольшим количеством квартир или сдающих собственное жилье внаем. Управлять 30—40 квартирами одновременно достаточно сложно. Поэтому, я считаю, для реализации такого проекта его инициаторам потребуется сильная и опытная управляющая компания. Но, насколько я знаю, в Ростове таких компаний, которые бы зарекомендовали себя на рынке ЖКХ, сейчас нет», — говорит эксперт Ирина Двадненко.

Источник: www.rosbalt.ru