ЖКХ: юридическая консультация. Госдума хочет узаконить отношения собственников жилых домов и рекламных компаний

В Госдуму внесен законопроект, согласно которому владельцы квартир в жилых домах смогут назначать цену за размещение рекламы на стенах и крыше здания. Правда, как отмечают эксперты, заработать на этом у граждан не получится.

Дело в том, что Госдума решила обобщить те нормативы, которые уже действуют в некоторых субъектах Федерации. Например, в Петербурге взаимоотношения обитателей жилых домов и рекламных компаний уже регламентируются постановлением правительства города N 904 от 25 июля 2006 года.

Тогда власти обязали бизнес заключать договоры на размещение рекламоносителей на фасадах зданий с их собственниками. Дает разрешение на установку рекламы, а соответственно, и следит за исполнением этого нормативного акта государственное учреждение "Городская реклама и информация" (ТРИ).

Как рассказали корреспонденту "ВП" в Управлении рекламы комитета по печати и взаимодействию со СМИ, для того чтобы получить добро на установку своих объектов на жилом доме, рекламная компания должна принести в ГРИ договор аренды места, где будет стоять рекламоноситель, с собственником этого самого места. А именно с ТСЖ, кооперативами (если такие организации при доме существуют) или с ведомством, ответственным за конкретные муниципальные здания, - обычно это жилкомсервисы.

В первом случае никаких проблем не возникает, а вот в домах, где товарищества или кооперативы не созданы, все намного сложнее. Там лицо, которое выступает представителем собственников, должно получить разрешение на установку рекламоносителей от каждого владельца квартиры или квартиросъемщика. Часто подобные дела решаются в судебном порядке. Но это все обычная практика, которой ГРИ занимается из года в год.

Что же касается цены, то она прописывается в договоре аренды. Какой он - собственники решают между собой. Идут деньги на счет управляющей организации и потом - на нужды конкретного дома или владельцы жилья получают компенсации при расчете квартирной платы? Это все частные случаи, которые обсуждаются сторонами договора в процессе переговоров.

Михаил Телехов

Источник: Вечерний Петербург