Семинары ЖКХ в Тюмени: отчет по осенней серии семинаров

25 Октября 2009
Специалисты ещё 65 организаций сферы ЖКХ Тюменской области, ХМАО и ЯНАО прошли обучение на осенней серии семинаров ЖКХ Консалтинговой группы «Лекс»

  С 20 по 23 октября в г. Тюмени для представителей организаций ЖКХ прошла осенняя серия семинаров ЖКХ, организованная ООО «ЛЕКС-Консалтинг» (Консалтинговая группа «Лекс»). В практикум-семинарах приняли участие сотрудники 65 организаций сферы ЖКХ Тюменской области, ХМАО, ЯНАО. 

  В основу программ семинаров ЖКХ, ежеквартально проводимых ООО «ЛЕКС-Консалтинг», положен уникальный опыт тренеров семинара – практикующих специалистов ООО «ЛЕКС-Консалтинг».  Для проведения открытого диалога с представителями регулирующих органов, обмена опытом на семинары также приглашаются соответствующие эксперты.  

В качестве экспертов на прошедшей серии семинаров ЖКХ присутствовали заместитель начальника Тюменского филиала ФГУ «Управление по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения Южно-Сибирском регионе», начальник отдела ценообразования в электроэнергетике и регулирования газа в распределительных сетях РЭК Тюменской области, ХМАО, ЯНАО, практикующий эксперт-экономист одной из наиболее преуспевающих управляющих компаний города Тюмени и ведущий специалист Тюменского расчетно-информационного центра.

Выбор тем семинаров осенней серии был обусловлен необходимостью развития рынка управляющих компаний в сегодняшних условиях, энергоэффективности, оптимизации энергозатрат, снижения уровня долговых обязательств в отрасли ЖКХ и формирования экономически обоснованных тарифов на электроэнергию.

Осенняя неделя семинаров ЖКХ стартовала с изучения пошагового алгоритма разработки бизнес-плана на управление многоквартирными домами. На практическом примере был разобран расчет потребностей компании в трудовых и материальных ресурсах, расчет тарифа на жилищные услуги, а обмен опытом позволил выделить ряд инструментов для повышения рентабельности бизнеса. Большинство участников пришли к выводу, что деятельность по управлению многоквартирными домами не является сверхприбыльной (особенно по сравнению с такими социально-значимыми отраслями, как строительство и энергетика). В данном контексте интересной была дискуссия о действующих жилищных и гражданских нормах законодательства, содержащих лазейки для извлечения управляющими компаниями прибыли. Используя данные особенности российского законодательства, вполне достижимым является показатель рентабельности бизнеса 10%.

Пушкарев Олег, председатель правления ТСЖ «Гарант»:
«Живой диалог с реальными советами и рекомендациями для применения. Тренерами организована хорошая площадка для встреч и обмена опытом между представителями бизнеса разного уровня: УК, ТСЖ, представителями органов регулирования»

Второй день недели семинаров был посвящен вопросам энергосбережения и развитию малой энергетики. Систематизация всех возможных способов энергосбережения при эксплуатации жилых зданий и обмен практическим опытом позволил участникам семинара пересмотреть свои подходы к энергосбережению, а освещение вопросов дальнейшей перспективы развития энергосбережения – сделать выводы относительно скорости их реализации.
 
  Сандалов Андрей, начальник отдела технического консалтинга в ЖКХ и энергетике ООО "ЛЕКС-Консалтинг",  отметил: 
«Несмотря на то, что вопросы энергосбережения и развития малой энергетики сегодня активно обсуждаются на всех уровнях власти, организации ЖКХ не имеют практической заинтересованности в их внедрении. Останавливают и финансовые вопросы, и вопросы взаимоотношений управляющих и ресурсоснабжающих организаций. На мой взгляд, следует искать пути использования потенциала энергосбережения для организаций ЖКХ, позволяющие усилить их заинтересованность в развитии этого направления.»

На третий день участниками осенней недели семинаров ЖКХ была рассмотрена  тема взыскания долгов в ЖКХ.

  Как отметила Нигматуллина Жанна, бизнес-тренер семинара «Долги в ЖКХ: новые технологии взыскания» (руководитель направления «Правовое обеспечение управления в ЖКХ» ООО "ЛЕКС-Консалтинг"):  
«В сложившихся экономических условиях наличие дебиторской задолженности у предприятий ЖКХ очень серьезно подрывает их финансовую стабильность, влияет не только на возможность их развития, а становится вопросом невозможности существования. Именно поэтому мы постоянно поднимает эту тематику в разных аспектах. На мой взгляд, главным является комплексный системный подход, подразумевающий правильную организацию работы с должниками, разработку специальной программы регулярных мероприятий,  контроля и использования наиболее эффективных технологий. В ходе проведенного семинара была доказана эффективность КОМПЛЕКСНЫХ  технологий по взысканию долгов в ЖКХ и необходимость решения вопроса не только в правовом поле, но и в информационно-психологическом».

В завершении недели семинаров был раскрыт актуальный вопрос тарифообразования в электроэнергетике. Особое внимание на семинаре по тарифообразованию было уделено структуре тарифов на электроэнергию, тарифной модели отношений субъектов розничного и оптового рынков электрической энергии на примере Тюменской области, особенностям формирования двухставочного тарифа на электроэнергию. Кроме того, подробно были рассмотрены типичные ошибки организаций при формировании тарифов на электроэнергию и метод доходности инвестированного капитала.

Как заметил Баклыков О.Г., директор МП ЖКХ МО Карымкары:
«Мы приобрели новые знания и обменялись опытом со специалистами сферы ЖКХ из разных городов, получили оптимальные варианты выхода из сложных ситуаций в сегодняшних условиях дефицита денежных ресурсов».

Участники выразили высокую заинтересованность в изучении вопросов, смежных с темами проведенных семинаров.
  Табунщикова Оксана, бизнес-тренер семинара по тарифообразованию, эксперт в области финансово-инвестиционного консалтинга сферы ЖКХ ООО "ЛЕКС-Консалтинг" поделилась планами на будущее: 
«Даже после завершения осенней недели семинаров ЖКХ очень много вопросов осталось без внимания. В настоящее время специалисты РЭК разрабатывают шаблоны ЕИАС и мы планируем проведение совместных семинаров ЖКХ по особенностям заполнения шаблонов ЕИАС в декабре 2009 года. Будем рады видеть Вас на семинарах ЖКХ».

  Итак, в декабре 2009 года РЭК Тюменской области, ХМАО, ЯНАО и ООО «ЛЕКС-Консалтинг» планируют проведение совместных семинаров ЖКХ по особенностям заполнения шаблонов ЕИАС.  

  Предварительно зарегистрироваться на семинары по особенностям заполнения шаблонов ЕИАС и получить  более подробную информацию Вы можете по т. (3452) 452-252 

e-mail: gkh.lex@gmail.com Руководитель проекта Аксенова Антонина.