Об освобождении от уплаты НДС организаций коммунальных услуг

В соответствии с ФЗ от  28.11.2009 N 287-ФЗ "О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" от налогообложения НДС освобождаются коммунальные услуги, оказываемые управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, в случае приобретения коммунальных услуг у организаций коммунального комплекса; работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемые указанными налогоплательщиками, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). Кроме того, в налоговую базу по НДС в ЖКХ не включаются денежные средства, полученные указанными налогоплательщиками на формирование резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 170 Налогового Кодекса при приобретении товаров (работ, услуг), используемых для операций по производству и (или) реализации товаров (работ, услуг), которые подлежат освобождение от НДС суммы налога, предъявленные покупателю при приобретении этих товаров (работ, услуг), к вычету не принимаются, а учитываются в стоимости таких товаров (работ, услуг). В связи с этим суммы НДС в ЖКХ по коммунальным услугам, работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявленные управляющим компаниям, товариществам собственников жилья и другим вышеназванным налогоплательщикам поставщиками этих работ (услуг), включаются управляющими компаниями, товариществами собственников жилья и другими вышеназванными налогоплательщиками в стоимость коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и вычету не подлежат.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Н. А. Комова пояснила: «Что касается вопроса предложения об освобождение от НДС коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, реализуемых организациями коммунального комплекса, поставщиками электрической энергии и газоснабжающими организациями, а также организациями и индивидуальными предпринимателями, выполняющими (оказывающими) работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то принятие предложения лишит данных налогоплательщиков права на возмещение НДС в ЖКХ по приобретенным товарам (работам, услугам) и поэтому не приведет к снижению цен на такие работы (услуги), а только сократит доходы федерального бюджета. В связи с этим указанное предложение не поддерживается».

Источник: Федеральный Закон от 28.11.2009 г. №287-ФЗ «О внесении изменений в статьи 149 и 162  части второй Налогового Кодекса Российской Федерации»