Изменения в законе «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

12 Января 2011

Президент России Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации». Нормативно-правовой акт был принят Государственной Думой 22 декабря 2010 года и одобрен Советом Федерации 24 декабря 2010 года.

Прежде всего, Закон направлен на повышение эффективности деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд). В частности, предусматривается перенести с 1 января 2007 года на 1 января 2010 года срок признания домов аварийными, а также продлить до 1 января 2013 года срок деятельности Фонда, уточнить лимиты предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда субъектам Российской Федерации и завершить ранее профинансированные программы.

В соответствии с вышеназванным Законом сокращены сроки государственной регистрации права собственности (перехода права) на жилые помещения, теперь данная процедура осуществляется в течение не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых для такой государственной регистрации документов.
Помимо этого в Законе определены способы, используемые при переселении граждан из аварийных домов, а также указаны условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда. Вместе с тем уточнен перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации; ремонт крыш; ремонт подвалов; утепление и ремонт фасадов).

По мнению консультанта ООО «ЛЕКС-Консалтинг» Ирины Катерушиной, изменения, внесенные в ФЗ № 441-ФЗ от 29.12.2010 г., позволят решить ряд актуальных проблем, существующих в сфере ЖКХ. Напомним, что к 1 января 2012 г. в стране останется  1,3 млн многоквартирных домов, нуждающихся в капремонте. Также 1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс, соответственно с этой даты кардинально изменился законодательный подход к содержанию жилищного фонда. Теперь приоритетом во взаимоотношениях с УК является собственник помещения, следовательно, его мнение относительно вопросов, касающихся содержания и обслуживания многоквартирного дома, является превалирующим. Решение проблем содержания, капитального и текущего ремонта жилых помещений легло на собственников жилья. Но тем не менее в данном случае государство на 95 процентов берет решение этой задачи на себя.

 В соответствии с последними изменениями в федеральном законодательстве сотрудниками ООО «ЛЕКС-Консалтинг» разработан пошаговый алгоритм участия в Программе софинансирования по № 185-ФЗ для ТСЖ и УК.

Подробнее получить информацию о семинарах и вебинарах по тематике «Управление многоквартирными домами» Вы можете по тел. (3452) 452-252, e-mail: gkh.lex@gmail.com, контактное лицо Аксенова Антонина