Еще 160 специалистов сферы жилищно-коммунального хозяйства и жителей города Сургута прошли обучение по программе «Управление многоквартирными домами»

3 Декабря 2013

В рамках данного цикла семинаров на территории муниципального образования городской округ город Сургут прошли обучение 160 работников в сфере жилищно-коммунального хозяйства и жителей города Сургута, заинтересованных в создании ТСЖ. Обучение было проведено по очной форме общей продолжительностью 64 учебных часа.

В качестве приглашенных экспертов присутствовали:

• международные эксперты в сфере управления многоквартирными домами (ООО «ЛЕКС-Консалтинг»);
• эксперты центра эффективности ОАО «ТЭК» (г. Сургут);
• практикующий эксперт в сфере бухгалтерского учета в некоммерческих организациях, член Палаты налоговых консультантов РФ (г. Тюмень);
• практикующий юрист в сфере недвижимости, ведущий специалист проектных групп в холдинге по управлению активами (г. Тюмень).

Участниками консультативных семинаров была отмечена как полезность и прикладная направленность информации, полученной на семинарах от преподавательского состава, так и отличная и оперативная работа организаторского состава.

Программа обучения «Управление многоквартирными домами» состояла из 4 консультативных семинаров:

• семинар «Создание и организация деятельности ТСЖ. Состав и порядок разработки документов, обязательных для деятельности ТСЖ. Ответственность ТСЖ и его руководителя. Судебная практика»;
• семинар «Особенности бухгалтерского учета в ТСЖ. Изменение требований с 01.01.2013 года»;
• семинар «Организация взаимодействия ТСЖ с потребителями услуг - собственниками жилых и нежилых помещений, дополнительные платные услуги. Правовые механизмы коммерческого использования общего имущества в многоквартирном доме»;
• семинар «Организация работы по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме. Организация работ по энергосбережению. Энергоаудит в ТСЖ».

• Организация и порядок осуществления расчетов за ЖКУ (правила расчета платы за ЖКУ, особенности начисления платы за индивидуальное потребление ресурсов и за общедомовые нужды);
• Субъекты, представляющие интересы собственников при работе с управляющими организациями и ТСЖ (совет МКД, ТОС и их роль в работе с управляющими организациями и ТСЖ, полномочия и ответственность);
• Организация работы ТСЖ с подрядчиками (стоимость услуг подрядчика, оформление договорных отношений, контроль со стороны собственников и их представителей (Совет МКД, ТОС);
• Энергоаудит МКД: от возможности проведения энергетического обследования МКД до распределения обязанностей при энергоаудите среди УК ЖКХ и собственниками жилья.

Как прокомментировал практикующий эксперт по вопросам энерго, -теплоаудита, повышения энергоэффективности в МКД, А.М. Вахрушев «Спрос на тему «Энергосбережение в МКД», в первую очередь, вызван желанием собственников и лиц, ответственных за содержание многоквартирных домов, осуществить на практике действия, направленные на повышение энергоэффективности и энергосбережения в своем жилом доме. Ведь как показывает опыт немногих управляющих компаний и товариществ собственников жилья, реализовавших такие проекты, при осуществлении грамотного подхода к теме энергосбережения можно добиться сокращения потребления энергоресурсов в многоквартирном доме более чем на 50%, что непосредственно отразится на коммунальных платежах в сторону снижения при качественном оказании услуг проживания в этом доме. Но, чтобы добиться положительного эффекта от реализации мероприятий по энергосбережению в МКД не нужно укомплектовывать свой дом различными ноу-хау и внедрять их повсеместно, прежде всего, нужно подойти с умом и вооруженным глазом квалифицированного специалиста рассмотреть перспективы каждой системы многоквартирного дома в отдельности. Это связано с тем, что зачастую УК и председатели ТСЖ не «подкованы» в данной сфере необходимыми знаниями и тем более опытом. Поэтому, нужно обратиться в энергоаудиторскую организацию, которая силами высококвалифицированных специалистов обеспечит Вам, как Заказчику, полное энергетическое обследование МКД (визуальное и инструментальное) всех систем многоквартирного дома и поможет выявить наиболее «слабые места», при устранении которых достигается эффективность использования энергоресурсов и их повсеместное сбережение».

Напомним, что обучающие семинары ООО «ЛЕКС-Консалтинг» проводит ежеквартально с 2008 года. Участие в подобных консультативных семинарах нацелено не столько на ознакомление участников с новшествами в ЖКХ в части создания и управления ТСЖ, сколько на разбор инновационно-прикладных примеров по созданию и эффективному функционированию ТСЖ с учетом их территориальных особенностей.

Более подробно узнать о расписании семинаров по ЖКХ на 2014, а также о проведении энергетического обследования МКД Вы можете у Александры Ивановой по номеру (3452) 452-252 или gkh.lex@gmail.com