Лекс Консалтинг

8 (3452) 403-434

gkh.lex@gmail.com  Skype: kg_lex

 

ТСЖ. ТСЖ – зеленую улицу



Источник: «Квартирный ряд»

В столице готовится к выходу очень важный документ – постановление правительства Москвы о комплексной городской программе поддержки и развития товариществ собственников жилья на 2007–2009 годы. Его проект сейчас проходит стадию согласований в префектурах округов и департаментах. Программа предусматривает создание экономических условий для развития и хозяйственной деятельности ТСЖ. И законодательно решает проблемы, из-за которых сейчас многие собственники не решаются создавать товарищества в своих домах. Прокомментировать проект мы попросили заместителя префекта ЮЗАО Александра Картышова.

– Очевидно, новая программа сегодня архи-необходима. Действующая сейчас комплексная городская программа формирования кондоминиумов и создания условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья, утвержденная постановлением правительства Москвы от 29 августа 2000 года № 690, издавалась в иных законодательных условиях и на иных основаниях. И поэтому ряд ее аспектов «отстал от жизни». Новый проект разработан с учетом положений нового Жилищного кодекса РФ. И самое главное, предусматривает конкретные меры по содействию и помощи собственникам жилых помещений в переходе к самоуправлению жилищными имущественными комплексами. Если прежняя программа касалась развития самоуправления в целом, то новая – ставит целью создание в городе режима, благоприятного для деятельности ТСЖ: усилены экономические основы функционирования товариществ, заложены реализации обязательств города по отношению к ним.

Начнем с того, что жестко сформулированы условия равнозначности экономических расчетов и применения тарифов к любым управляющим организациям, в том числе и товариществам, взявшим свои дома на самоуправление. Эта идеология существовала в городе и раньше. В принципе она не изменилась. Другое дело, что реализовать ее в полной мере было сложно. Дирекции единого заказчика как государственные предприятия вписывались в систему бюджетных отношений. И через них было проще проводить бюджетные средства для дотаций. К товариществам помощь от города поступала сложным путем. Они вынуждены были оформлять многочисленные документы, заключать договора с теми же ДЕЗами. Сейчас их уравняют в правах. Это важно.

В новом проекте предусмотрено предоставление нежилых помещений товариществам, содержащим дома в самоуправлении, – для ведения хозяйственной деятельности, для размещения обслуживающего персонала, инвентаря.

В городе создано не так уж много товариществ – чуть больше тысячи. В ЮЗАО они организованы примерно в десяти процентах многоквартирных домов. Эта форма жилищных объединений начнет активнее развиваться тогда, когда собственники увидят ее преимущества. Именно поэтому значимое место в программе отведено информационно-разъяснительной работе. Люди нуждаются в информации, связанной с разъяснением норм закона и касающейся как деятельности самих ТСЖ, так и взаимодействия их с органами власти.

15.02.2007



Вернуться к разделу статей

Расчет нормативной численности персонала: для организаций ЖКХ, энергетики, бюджетных учреждений

Инвестиционные программы в сфере ЖКХ