Лекс Консалтинг

8 (3452) 403-434

lex@g-k-h.ru  Skype: lexconsalting

 

ПРИТЧА О РЕФОРМЕ



Источник: www.tsj.ru


   Реформа ЖКХ в нашей стране справляет свой юбилей. Ей уже десять лет. И вот, будучи уже такой зрелой, реформа преподносит нам свое неожиданное для всех нас достижение: собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом.

   - Как это? – удивляемся мы, - а город, а государство? Нет, - говорят город и государство. Вы, частные собственники, владеете теперь уже 80%  жилищного фонда всей страны, поэтому вы и управляйте своей собственностью. Мало того, и содержите ее, и ремонтируйте. И в текущем режиме и капитально.

   - Как? И капитальный ремонт тоже теперь  мы? – население в шоке. Да, вы! - безапелляционно заявляет государство. А что же вы хотите? Мы же не содержим частные предприятия, не будем содержать и частное жилье. Ни содержать, ни ремонтировать, ни управлять им.

   - Так это же социальная сфера! – в полный голос кричим мы. Да, - индифферентно отвечают нам, совершенно верно. Вот социальное жилье – это наш долг. А частное жилье – нет. Мы же не содержим частные школы и частные клиники… А если вы не выберете способ управления многоквартирным домом сами и своевременно, то мы проведем конкурс по отбору для вашего дома управляющей компании. А там уж, пеняйте на себя.

   В общем, как гром среди ясного неба! Государство непреклонно. Правда, город кое-где и кое-как решил смягчить: ну чего мол, граждан так пугать и напрягать. Они, собственники, у нас еще маленькие, несамостоятельные, еще не всё знают, не всё умеют. Мы чего-нибудь, как-нибудь за них подумаем-придумаем. И стали города думать-придумывать. 

   В Санкт-Петербурге, к примеру, город принял решение. Он же – собственник, значит вправе принять решение. Выберу-ка я, решил город, ТСЖ, как наиболее эффективный способ управления. И давай ТСЖ во всех домах создавать, подбивая на то остальных собственников. Ну, те плечами пожимают, ладно, раз город так решил. А город ТСЖ зарегистрировал, с той же своей обслуживающей, городской, организацией договор заключил. И всё. Работу закончил. В ТСЖ не вступил, в правление не вошел. А раз город не член ТСЖ – то и Устав ТСЖ для него – не Устав, это только для членов ТСЖ существует обязанность его выполнять. Какой капремонт? Какие деньги?

   В Москве – всё немного иначе. Здесь на ТСЖ глядят с опаской. Здесь любят ДЕЗы. Они – и властные функции за Управы и Префектуры в большей части выполняют, они и денежки бюджетные в виде приличных дотаций на содержание и ремонт получают, и капитальный ремонт ДЕЗы планируют и принимают, средства на благоустройство через них идут. Тут всё выстроено и налажено. Главное – чтобы собственники не волновались, жили себе спокойненько, ходили на работу, оплачивали услуги по льготным ставкам, раз у них город такой добрый, и не задавали ненужных вопросов.

   Всё. Только вот подпись в опросном листе, пожалуйста, под песнопения: а хотите ли вы, чтобы у вас все льготы остались? Кто ж не хочет – недоумевают собственники.

   - А то, если вы ДЕЗ не выберете, вашему дому с нового года льготы не дадут, не положено будет.
   - Где, говорите, подпись поставить?

   Вот так и выбрали москвичи свои «родные» ДЕЗы. ДЕЗ – он хоть и отчим, но свой. А другой какой – так тот дядька чужой, чего от него ждать – не известно!

Евгения Юнисова, НП "Управдом"



Вернуться к разделу статей

Расчет нормативной численности персонала: для организаций ЖКХ, энергетики, бюджетных учреждений

Инвестиционные программы в сфере ЖКХ