Лекс Консалтинг

8 (3452) 403-434

gkh.lex@gmail.com  Skype: kg_lex

 

Малоэтажное строительство поможет вывести страну из кризиса



Клин, как известно, лучше выбивать клином. Ударил финансовый кризис по строительству - через строительство мы из него и выйдем! И это не утопия. Идея уже реализуется в регионах. Один из примеров - Кемеровская область.
Ставка государства на строительный сектор объяснима: появление одного рабочего места здесь добавляет до 12 новых рабочих мест в смежных отраслях. Чем больше в стране ведется строительства, тем эффективнее развивается экономика. Понятно, что на возводимые объекты должен быть спрос. Последний можно стимулировать, например, доступной ипотекой для населения. Стоимость недвижимости, в свою очередь, зависит от объемов строительства и реализации инновационных проектов, снижающих затраты. Особое внимание здесь стоит обратить на малоэтажное строительство.
 Все больше экспертов убеждаются: переключение на него - прекрасная возможность для строительного бизнеса победить экономический кризис. Малоэтажное строительство предлагает не просто доступное жилье, но и рабочие места, как при строительстве домов, так и при проведении коммуникаций.
Спрос на такое жилье растет с каждым годом. Причем шикарные коттеджи и дворцы уже уходят в прошлое. Особой популярностью пользуются городские или пригородные поселки, где стоимость дома сопоставима с ценой квартиры в многоэтажке.
Сегодня приоритет - одноэтажные дома. Прежде всего из-за своей доступности.
Возводят их быстро, и по мере строительства поселок уже может заселяться.
Выгода от возведения одноэтажек очевидна. При их строительстве используют новые энергоэффективные и недорогие технологии: элементы деревянного домостроения (в первую очередь каркасного, клееного бруса), ячеистый бетон, эффективные стеновые материалы (в частности, дырчатые керамические блоки). Все материалы могут производиться в том регионе, где идет строительство, что обеспечит низкие цены.
Снизить стоимость такого строительства и придать малоэтажкам еще большую популярность - сейчас в планах государства. Минрегионом России, например, уже разработан и утвержден «Стандарт жилья экономического класса». Так, при возведении поселков и городских районов должны использоваться новейшие автономные системы инженерного обустройства и альтернативные источники энергии. Строительство многочисленных жилых домов не обойдется и без дорожно-транспортных сетей, объектов социально-культурного, медицинского и бытового назначения. По планам к 2020 году удельный вес малоэтажного жилья может составить 60%.
Ряд пилотных проектов комплексной малоэтажной застройки уже внедряется в регионах. Пожалуй, самая смелая и масштабная идея сегодня реализуется в Кемеровской области - возведение города-спутника Кемерово Лесная Поляна.
Это экспериментальный инвестиционный проект. Задача - освоить огромные пустующие территории близ областного центра и возвести малоэтажный городок со всей необходимой инфраструктурой на 30 тысяч жителей.
Градостроительная концепция города-спутника основана на современных подходах в области городского дизайна и архитектуры. Ключевые особенности: чередование районов средней и низкой плотности застройки; развитие системы открытых парков, скверов, двориков; обеспечение транспортной доступности.
Лесная Поляна - один из первых российских проектов массовой малоэтажной застройки, включающий строительство жилья для семей с разным уровнем доходов и создание современной социальной и деловой инфраструктуры. Кемеровский эксперимент уже принес значительный опыт малоэтажного строительства по разным технологиям, опыт использования эффективных подходов в коммунальном хозяйстве, а также реализации жилищной и социально-экономической политики при комплексном освоении территории. И на примере Кемеровской области можно с полной уверенностью утверждать: малоэтажное строительство - оптимальный выход из экономического кризиса как для строительных компаний, так и для государства в целом.
МНЕНИЯ
Виктор Басаргин, Министр регионального развития РФ
- Повышение доступности жилья останется приоритетом государственной политики. Министерством регионального развития разработан комплекс мер, направленных на достижение данного результата. Сейчас регионы ориентируются на реализацию пилотных проектов комплексной малоэтажной застройки с применением домостроительных систем, размещенных в этих субъектах, и новаций в области автономных систем инженерного обустройства и альтернативных источников энергии. В результате реализации мер к 2020 году удельный вес малоэтажного жилья составит 60%. Хотелось бы отметить в качестве положительного примера реализацию экспериментального инвестиционного проекта комплексного освоения территории «Город-спутник в Кемеровской области Лесная Поляна. Новые технологии, которые там используются, энергоэффективны и базируются на принципе использования широко распространенных местных материалов.
Константин Цицин, генеральный директор фонда содействия реформированию ЖКХ
- При решении проблемы аварийного жилья сегодня регионам нужно обратить особое внимание на малоэтажное строительство. Это очень перспективное направление ввиду короткого цикла возведения зданий, относительно низкой себестоимости, высокой конкуренции в этой системе строительства и возможности адаптации проектов под местные строительные материалы.
 Фонд будет поддерживать проекты комплексного освоения земельных участков под малоэтажную застройку, в которых объединяются усилия и финансы власти и бизнеса. По итогам 2009 года Кемеровская область стала лидером по стране: здесь переехали в новое жилье наибольшее количество людей. В области активно развивается малоэтажное строительство - людей переселяют в добротные коттеджи быстрой сборки с низкой стоимостью квадратного метра.
Один из самых смелых и масштабных инвестиционных проектов - возведение города-спутника Кемерово Лесная Поляна.
Источник: http://pppcenter.ru/ru/news/events/maloehtazhnoe-stroitelstvo-pomozhet-vyvesti-stranu-iz-krizisa



Вернуться к разделу статей

Расчет нормативной численности персонала: для организаций ЖКХ, энергетики, бюджетных учреждений

Инвестиционные программы в сфере ЖКХ