|
Плата за содержание и ремонт жилого помещения
Плата за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанная управляющей организацией, зачастую значительно отличается от действующего муниципального тарифа. Это обусловлено текущим состоянием дома, которое не учитывается в усредненном муниципальном тарифе. Вместе с тем управляющие компании вынуждены снижать размер платы до муниципального уровня, так как собственники не желают платить больше, чем установлено муниципалитетом.
|  |
|
О плате граждан за коммунальные услуги (Начало)
Размер платы за коммунальную услугу складывается из экономически обоснованного тарифа на коммунальные услуги и объемов потребления данной услуги. В отдельных случаях, размер платы за коммунальные услуги может быть скорректирован с учетом наличия бюджетных дотаций организациям коммунального комплекса или субсидий, предоставляемых из бюджетов гражданам на оплату коммунальных услуг. Все перечисленные выше показатели неизменно влияют на процесс изменения динамики размера платежа.
| |
|
О плате граждан за коммунальные услуги (Окончание)
Плата за коммунальные услуги характеризуется определенной спецификой индивидуально для каждого субъекта РФ. Диапазон тарифов в различных субъектах РФ обусловлен различными факторами: объемом реализации коммунальных услуг, территориальным расположением, характером местности, уровнем энергоемкости оборудования, наличием собственных источников добычи ресурсов и т.д.
| |
|
Основные ошибки при подготовке тарифных заявок
По статистике ФСТ России наиболее спорными статьями расходов, включаемых в тариф ЖКХ, являются оплата труда, вспомогательные материалы, величина валовой прибыли, услуги производственного характера, выпадающие доходы и амортизация основных средств. Зачастую спорность этих статей обусловлена ошибками, которые организации допускают при подаче тарифной заявки и обосновывающих материалов.
| |
|
Современные методы управления затратами
В арсенале инструментов эффективного управления бизнесом уже используются современные методы. Метод Activity-Based Costing (метод ABC) заключается в делении цепочки добавленной стоимости компании на совокупность взаимосвязанных функций (операций), отнесении стоимости используемых компанией ресурсов на эти функции и распределении стоимости функций между стоимостью конечных продуктов компании.
| |
|
Инвестиционная программа. Показатели мониторинга и оценки экономической деятельности теплоснабжающих организаций (Начало)
Мониторинг и оценка результатов деятельности организаций и территорий - один из важнейших инструментов управления. Сегодня вопросы разработки инвестиционных программ определяют необходимость его освоения для осознанного планирования развития организаций коммунального комплекса (ОКК).
| |
|
Инвестиционная программа. Показатели мониторинга и оценки экономической деятельности теплоснабжающих организаций (Окончание)
Существуют различные экономические показатели (индикаторы) мониторинга разработки инвестиционных программ. Разработанная система индикаторов была апробирована на ряде теплоснабжающих организаций как для целей мониторинга разработки инвестиционных программ, так и для целей оценки количественных эффектов от их реализации.
| |
|
Алгоритм определения экономического эффекта вкладываемых инвестиций в развитие электрических сетей
В условиях рыночной экономики целесообразность проведения определенной инвестиционной политики зависит от эффективности капитальных вложений в развитие энергетики, поэтому в методике технико-экономических расчетов тарифов ЖКХ необходимо согласовать оценку эффективности инвестиций с основными энергетическими и экономическими параметрами развиваемого сетевого предприятия. При этом в основе методики обоснования новых электросетевых объектов следует сохранить условие сопоставимости вариантов по равенству потребительского эффекта.
| |
|
Взаимосвязь прибыли и источников финансирования инвестиционной программы при регулировании тарифов ЖКХ
Большое значение при формировании источников финансирования инвестиционной программы имеет наличие чистой прибыли, у организации коммунального хозяйства может наблюдаться как отсутствие чистой прибыли, так и ее перерасход. При отсутствии инвестиционного капитала сторонних инвесторов наличие неиспользованной чистой прибыли указывает на завышение тарифа ЖКХ, перерасход чистой прибыли может свидетельствовать об установлении недопустимо низкого тарифа; либо о необходимости сокращения производственных расходов, повышения предельного тарифа.
| |
|
Уровень стоимости жилищно-коммунальных услуг на примере Тюменской области
Одним из общих принципов регулирования тарифов в коммунальном комплексе является достижение баланса интересов потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса и интересов указанных организаций, обеспечивающего доступность этих товаров и услуг для потребителей и эффективное функционирование организаций коммунального комплекса.
| |
|
О финансировании модернизации отрасли жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
В большинстве случаев финансирование осуществляется за счет включения в тариф инвестиционной составляющей, которая формируется на основании инвестиционных и производственных программ. Важным моментом является тот факт, что реализацию крупных инвестиционных проектов невозможно осуществить за счет краткосрочного тарифа (1 год). Такой вид тарифа не может обеспечить возврат вложений, в то же время крупные инвестиционные проекты требуют финансирования в сумме более 1 млрд. руб.
| |
|
Энергосбережение и методы тарифного регулирования в ЖКХ и энергетике. Новое в законодательстве
В статье рассмотрено влияние метода тарифного регулирования на поведение субъекта коммунальной инфраструктуры и энергетики при осуществлении энергосберегающих мероприятий. А также раскрыты последние тенденции изменения законодательства по расчету тарифов и финансированию энергосбережения в ЖКХ и энергетике.
| |
|
Тарифообразование в жилищной сфере
В статье рассмотрены последние тенденции в области тарифообразования на жилищные и коммунальные услуги. Обозначены основные проблемы законодательства в жилищной сфере. Затронуты «камни преткновения» между управляющими компаниями ЖКХ и собственниками при ценообразовании на жилищные услуги, при установлении тарифов управляющей компании ЖКХ
| |
|
Нормативно-правовые акты и методические рекомендации как основа осуществления правильного расчета тарифов методом доходности инвестированного капитала (методом RAB)
Метод доходности инвестированного капитала (методика RAB) является ценным инструментом тарифной политики, который направлен на долгосрочное развитие жилищно-коммунального комплекса, повышение энергоэффективности и энергосбережение. Возможность применять новый метод расчета тарифов появилась в России еще в 2008 году, и хотя методика RAB уже не является новшеством, у организаций коммунального комплекса часто возникают вопросы, связанные с расчетом RAB-показателей, процессом перехода на RAB-метод, а также рядом других важных вопросов.
| |
|
Долгосрочное инвестиционное планирование и инновационная деятельность в жилищно-коммунальном хозяйстве
Разработка планов развития сектора жилищно-коммунального хозяйства в долгосрочной перспективе, а также доведение инновационных идей по созданию оптимальных условий функционирования жилищно-коммунального хозяйства до их реализации является на сегодняшний день одним из приоритетных направлений государственной политики.
| |
