Лекс Консалтинг

8 (3452) 403-434

gkh.lex@gmail.com  Skype: kg_lex

 

Организация Энергосбережения в подъезде многоэтажных жилых домов



Подъезды жилых домов являются общедомовым имуществом, следовательно, расходы, связанные с отоплением и освещением этих помещений полностью ложатся на жильцов дома. (Глава 6, Статьи 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004).

Чтобы уменьшить коммунальные расходы, необходимо грамотно организовать и провести ряд мер по энергосбережению. Эти действия относятся к работам по капитальному ремонту общего имущества, которые могут быть профинансированы в рамках Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Однако реализация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности может оплачиваться и жителями домов дополнительно к уже существующим платежам. С помощью применения энергосберегающих технологий, можно достичь снижения затрат по эксплуатации жилого многоквартирного дома.

Есть два основных направления снижения потребления энергии:

- Экономия тепловой энергии;

- Экономия электрической энергии.

Рассмотрим список возможных мер по энергосбережению в подъезде многоэтажного дома.

Мероприятия по сохранению тепловой энергии:

В холодный период года для снижения теплопотерь большую роль играет соблюдение населением простых правил: в подъездах домов необходимо плотно закрывать входные двери, окна не должны иметь разбитых стекол, плотно закрывать двери и люки чердаков.

Входная дверь – серьёзный источник потери тепла. Один из лучших способов сохранить тепло – установить вторую дверь, создав тем самым теплоизолирующий тамбур. В любом случае, необходимо изолировать щели между стеной и дверной коробкой.

Утепление двери будет максимально эффективно, если дверь в подъезд также плотно закрывается. Этому может помочь установка инерционного устройства (так называемый «доводчик двери»).

Утепление и герметизация существующих окон и входных дверей – наиболее простой и дешевый способ уменьшить теплопотери в подъезде. Энергоэффективность данного способа ориентировочно 5% от всей тепловой энергии, поступающей в систему отопления здания. Утепление и герметизация также сведут на нет сквозняки в жилых помещениях, особенно на первом этаже. Кроме того, простейшее утепление может быть осуществлено руками самих жильцов, что существенно снижает затраты. В случае повреждения целостности рамы, либо стекла, необходимо произвести их замену. При смене оконных рам предпочтение отдавать одно или двухкамерным стеклопакетам, имеющим высокую герметичность.

Мероприятия по сохранению электрической энергии:

Потребление электроэнергии в подъездах жилых домов заключается в освещении лестничных клеток, маршей и входа в подъезд. Сегодня во многих домах характерны ситуации, когда система освещения находится в ужасном состоянии.

Потенциал экономии энергии, порядка 90%. Ее реализация возможна при полной или частичной модернизации системы освещения.

Оптимальным вариантом для освещения подъездов является энергосберегающий антивандальный светильник. Этот светильник имеет возможность автоматического управления освещением в подъездах и защиту от вскрытия посторонними лицами.

Автоматическая активация осуществляется при помощи акустических датчиков или детекторов движения, нередко совместно используется и оптический датчик, чтобы автоматизировать режим день/ночь.

Особенно важны сами источники света. Светодиоды являются наиболее долговечными и энергетически эффективным, следующую позицию занимают люминесцентные лампы, которые требуют бережного обращения и специальных условий утилизации. Лампы накаливания из-за их непродолжительного срока эксплуатации и низкой эффективности использования энергии, занимают последнюю позицию .

Энергосберегающие люминесцентные лампы (КЛЛ) по сравнению с лампами накаливания потребляют существенно меньше энергии, и их использование снижает расходы. Но, во-первых, энергосберегающие лампы не так уж и дешевы, что увеличивает расходы на замену перегоревших ламп, во-вторых, они не рекомендованы для частых включений и выключений, а значит, не могут быть использованы с датчиками освещенности/движения, в-третьих, они также неэффективно работают при отрицательных температурах, наконец, в-четвертых, требуют специальных мер по утилизации после использования, т. к. содержат токсичные вещества.

Стоит отметить, что для повышения энергоэффективности в жилищном секторе имеет большое значение не только внедрение новейшего дорогостоящего оборудования или сложных технологий, но и своевременная модернизация старого оборудования, рационального использования ресурсов, а главное - хорошо организованное управление энергосбережением. Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в жилищной сфере, объемы и направления финансовой поддержки за счет средств бюджета могут быть определены в региональных и муниципальных программах. Приказом Минэкономразвития России от 17.02.2010 № 61 утвержден Примерный перечень мероприятий в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, который может быть использован в целях разработки региональных, муниципальных программ. Расходы на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности могут лечь и на плечи населения. Однако без таких мероприятий не добиться качественного улучшения условий проживания граждан, а также снижения их расходов на оплату коммунальных услуг.

Более подробно ознакомиться с услугами по энергоаудиту и проведению энергетического обследования многоквартирных жилых домов Вы можете здесь или обратившись к Александре Ивановой по тел. (3452) 452-252.



Вернуться к разделу публикаций специалистов

Расчет нормативной численности персонала: для организаций ЖКХ, энергетики, бюджетных учреждений

Инвестиционные программы в сфере ЖКХ