Информационный бюллетень, апрель 2011 г.
Многоквартирные дома: управление, общее имущество, развитие, отношения с жильцами, арендаторами, ресурсоснабжающими организациями, смена способа управления (УК, ТСЖ, самоуправление), предоставление имущества общего пользования (стены домов, подвалы, крыши) под рекламные места, вопросы согласования, земельного участка, парковки и т.д. все данные вопросы входят в сферу компетенций нашей компании. Мы специализируемся в сфере ЖКХ , энергетики и городского хозяйства с 2001 года.
Наши клиенты располагаются по всей территории России. Если Вас интересуют правовые, экономические или технические вопросы, связанные с управлением многоквартирным домом, мы с удовольствием рассмотрим Вашу проблему и поможем найти наиболее эффективное для Вас решение.
Ниже для Вашего удобства представлены основные вопросы, которые мы помогаем решать нашим клиентам.
Сразу после них Вы сможете ознакомиться со списком наших проектов и проведенных семинаров, вебинаров. Более подробную информацию по услугам Вы можете получить по тел. /3452/ 46-19-20 у исполнительного директора ООО «Лекс-Консалтинг» Сандаловой Натальи Васильевны или направить свой вопрос на электронный адрес consulting@lexgroup.ru, n_sandalova@lexgroup.ru.
Выбор способа управления многоквартирным домом: услуги
- разработка проектов документов для выбора способа управления;
- разработка порядка действий, рекомендации по проведению общего собрания;
- экспертные заключения по спорам (для принятия решения об обращении в суд)
Создание УК по управлению многоквартирным домом: услуги
- подготовка бизнес-плана по созданию УК;
- разработка пакета документов по созданию и организации деятельности УК;
- расчет нормативной численности и разработка системы мотивации, разработка локальных нормативных актов;
- выбор оптимального налогового режима УК;
- оформление проекта плана мероприятий по управлению домом на год;
- расчет тарифов
- создание холдинга в сфере управления многоквартирными домами
Создание ТСЖ: услуги
- разработка пакета документов по созданию и организации деятельности ТСЖ;
- выбор оптимального налогового режима;
- оформление проекта плана мероприятий по управлению домом на год;
- разработка сметы доходов и расходов ТСЖ; расчет тарифов
Общее имущество многоквартирного дома: услуги
- разработка порядка оформления земельного участка в общую собственность; огораживания, установки шлагбаума;
- разработка порядка согласования передачи объектов общего имущества в коммерческое использование (под рекламу, для торговли и т.п.);
- разработка проектов договоров на коммерческое использование общего имущества (аренда и т.п.)
Договорные отношения Управляющей компании и ТСЖ с потребителями услуг: услуги
- разработка пакета документов по оформлению договорных отношений с собственниками жилых и нежилых помещений;
- экспертные заключения по спорам (для принятия решения об обращении в суд)
Договорные отношения с РСО, подрядными организациями: услуги
- разработка проектов договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО), подрядными организациями;
- подготовка протоколов разногласий к договорам с РСО со ссылкой на нормы права;
- экспертные заключения по спорам, вытекающим из договорных отношений УК, ТСЖ с РСО, подрядными организациями (для принятия решения об обращении в суд);
- постановка системы конкурсного отбора подрядных организаций (регламенты, проекты локальных документов с порядком и критериями отбора подрядчиков)
Деятельность УК, ТСЖ: услуги
- разработка бизнес-плана по расширению сфер деятельности УК;
- консультации по порядку раскрытия информации УК;
- постановка системы работы с должниками, готовые формы документов;
- экспертные заключения по спорам с собственниками нежилых помещений (для принятия решения об обращении в суд)
- консультации по порядку участия в размещении муниципального заказа (электронные аукционы);
- анализ финансово-хозяйственной деятельности УК и рекомендации по повышению эффективности бизнеса или вывода на безубыточный уровень
- консультационное сопровождение получения УК и ТСЖ финансовых средств из Фонда содействия реформированию (185-фз)
Смена способа управления: услуги
- разработка проектов документов для смены способа управления;
- разработка порядка действий, рекомендации по проведению общего собрания;
- экспертные заключения по спорам (для принятия решения об обращении в суд)
Работа с населением: услуги
- информационная подготовка потребителей услуг к повышению тарифов на услуги УК;
- формирование устойчивой профессиональной репутации и позитивного восприятия УК; потребителями услуг с целью расширения обслуживаемых объектов;
- повышение лояльности потребителей услуг с целью увеличения срока управления домом и предотвращения смены УК
- работа с должниками за ЖКУ
Деятельность органов местного самоуправления в сфере управления многоквартирными домами: услуги
- консультационное сопровождение выполнения условий Фонда содействия реформированию (185-фз) в целях получения финансовых средств из Фонда;
- разработка муниципальных программ развития форм управления многоквартирными домами;
- экспертиза легитимности заключенных договоров управления УК;
- экспертиза легитимности создания ТСЖ;
- типовые формы документов для проведения информационной работы с населением в целях популяризации выбора способов управления или проведения иных масштабных мероприятий в сфере управления ЖКХ;
- экспертиза тарифов, в том числе на управление;
Услуги для энергосервисных компаний: право и финансы
- расчет платы, экспертиза платы по энергосервисным контрактам;
- разработка проектов договоров по реализации энергосервиса;
- консультирование энергосервисных компаний по правовым вопросам
Экономические и правовые консультации для организаций, обслуживающих жилищный фонд (лифтовое хозяйство, аварийно-диспетчерские службы, организации, осуществляющие вывоз ТБО и т.п.)
Юридические услуги в сфере ЖКХ, энергетики городского хозяйства
Услуги в сфере финансов, экономики и управления ЖКХ, энергетики
НАША ПРАКТИКА В СФЕРЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЯ УПРАВЛЕНИЯ ДОМАМИ:
Услуги по созданию холдинга управляющих организаций, 2010 г., Администрация МО г. Новомосковск
Консультационные услуги по реорганизации управляющей организации, 2010 г., ММП «Жилфонд»
Оказание консультационных услуг, 2009 г., ТСЖ «Заречный»
Услуги по разработке бизнес-плана управления 22 многоквартирными домами, 2009 г., ООО «Жилкомсервис»
Правовое заключение, 2009 г., ООО УК Жилсервис
Договор на оказание консультационных услуг, 2009 г., ООО «Управляющая компания «Скарабей»
Консультационное обслуживание по правовым вопросам управления домами, 2009 г., ООО «Альтернатива»
Консультационное обслуживание по правовым вопросам управления домами, 2009 г., ООО «Сибэнергосервис»
Консультационное обслуживание по правовым вопросам управления домами, 2009 г., ООО «Толькажилсервис»
Консультационное обслуживание по правовым вопросам управления домами, 2009 г., ООО «Партнер-Юнион»
Консультационные услуги по технической эксплуатации жилых зданий для управляющих организаций и ТСЖ города, 2009 г., Администрация города Когалым
Письменная юридическая консультация, 2009 г., ООО «Жилкомсервис»
Разработка проектов нормативно-правовых актов, 2009 г., ООО «Партнер-Юнион»
Письменное заключение, 2009 г., ООО «Партнер-Юнион»
Юридическая консультация, 2009 г., ООО «Еврогласс-Техно»
Консультационное обслуживание по правовым вопросам управления домами, 2008 г., МУП Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» МО г. Оренбург
Консультационное сопровождение деятельности предприятия, 2008 г., ООО «Авангард-Мастер»
Консультационное сопровождение деятельности предприятия, 2008 г., ООО «Авангард-Коммунальник»
Консультативные услуги по расчету тарифов на содержание и ремонт общего имущества в 120 многоквартирных домах, 2008 г., ООО «КС Био+»
Консультационное обслуживание по правовым вопросам управления домами, 2008 г., Управляющая компания ЖКХ
Консультационное обслуживание по правовым вопросам управления домами, 2008 г., ТСЖ «Созвездие»
Консультационное обслуживание по правовым вопросам управления домами, 2008 г., ТСЖ «Февраль»
Консультационные услуги по теме: «Организация работы управляющих компаний в жилищной сфере», 2007 г., Департамент ЖКП Тюменской области, Администрация г. Тюмени
Оказание услуг по организации проведения конкурсного отбора управляющих организаций в г. Тюмени, 2006 г., Департамент ЖКХ Администрации г. Тюмени
Услуги по обучению представителей инициативных групп собственников помещений в многоквартирных домах для проведения общих собраний, 2006 г., Департамент ЖКХ
и другие проекты.
СЕМИНАРЫ, ВЕБИНАРЫ 2010-2011 гг.
Организация управления многоквартирным домом по средствам товарищества собственников жилья самостоятельно или с привлечением управляющей организации (г. Губкинский, Ямало-Ненецкий автономный округ)
О правовом обеспечении эффективных условий управления многоквартирными домами в условиях изменения законодательства и сложившейся арбитражной практики (г. Губкинский, Ямало-Ненецкий автономный округ)
Деятельность товариществ собственников жилья в условиях реформирования жилищно-коммунального хозяйства (г.Нижневартовск, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра)
ЖКХ по новым правилам в 2011 году. Кардинальные изменения в законодательстве, регламентирующем деятельность по управлению многоквартирными домами (г. Кемерово)
Основные требования, предъявляемые к УК, ТСЖ в новых условиях (г. Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ)
Оформление земельного участка под многоквартирным жилым домом (г. Тюмень)
Система управления домами: новые модели отношений (вебинар)
Порядок аккредитации участников открытого аукциона в электронной форме (вебинар)
Система энергосбережения (вебинар)
Новые модели развития организаций ЖКХ (вебинар)
Порядок подачи заявки на участие в открытом аукционе в электронной форме (вебинар)
Бизнес-планирование УК: практикум (вебинар)
Законодательство об энергосбережении. Основные требования энергетической эффективности. (вебинар)
Электронные торги в 2011 году. Пошаговый алгоритм для участников аукциона в электронной форме (вебинар)
Управление энергосбережением (вебинар)
Модель отношений УК, ТСЖ и собственников помещений МКД в области энергосбережения (вебинар)
Взыскание задолженности за ЖКУ (новые подходы, основные положения закона «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ от 2 октября 2007г.) (вебинар)
Бизнес-план УК за 1 месяц (вебинар)
Энергосервисные договор (контракт) или перфоманс-контракт (вебинар)
Основы финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ: сметы доходов и расходов (вебинар)
Вопросы технологического присоединения к энергопринимающим устройствам (эл. энергия) (вебинар)
Договорные отношения с РСО с учетом изменений в законодательстве (вебинар)
Отношения представителей бизнеса с УК и ТСЖ при аренде офисов в МКД: практикум № 1 (вебинар)
Пошаговый алгоритм действий ТСЖ, УК для участия в программе софинансирования по № 185-ФЗ (вебинар)
Отношения представителей бизнеса с УК и ТСЖ при аренде офисов в МКД: практикум № 2 (вебинар)
|
