Лекс Консалтинг

8 (3452) 403-434

gkh.lex@gmail.com  Skype: kg_lex

 
Главная / Интернет-магазин / Готовые решения для ЖКХ / Содержания продуктов

Модель управляющей компании по управлению коммерческой недвижимостью

Продукт предназначен для:

  • лиц, которые планируют заняться профессиональным управлением коммерческой недвижимостью, а также для тех, кто уже занимается этой деятельностью

Материалы представлены в электронном виде на компакт-диске. Формы документов содержатся в формате МS Word и MS Excel, что позволяет дорабатывать формы под собственные требования заказчика.

На какие вопросы Вы найдете ответы в этом продукте:

  • Каковы цели деятельности управляющей компании, какие функции она должна выполнять в процессе управления коммерческой недвижимостью
  • Как создать и зарегистрировать управляющую компанию
  • Как правильно оформить передачу недвижимого имущества в управление, на что стоит обратить внимание при разработке договора доверительного управления
  • Как осуществить эффективный поиск арендаторов и грамотно составить договоры аренды
  • Как правильно выстроить отношения с ресурсоснабжающими организациями
  • С какими контролирующими органами и по поводу чего будет взаимодействовать управляющая компания в процессе своей деятельности
  • Как рассчитать размер арендной платы, составить смету доходов и расходов управляющей компании и объекта недвижимости
  • Каковы особенности бухгалтерского, налогового и управленческого учета управляющей компании

Содержание продукта:

Цели, задачи и функции управляющей компании

  • Правовые основы управления коммерческой недвижимостью
  • Цели, задачи и ключевые функции управляющей компании

Организационно-функциональная структура управляющей компании

  • Структура управляющей компании
  • Рекомендации по разработке должностных инструкций

Создание и государственная регистрация управляющей компании

  • Финансовый анализ целесообразности создания управляющей компании (анализ окупаемости управляющей компании и объекта недвижимости)
  • Сравнительно правовой анализ организационно-правовых форм юридических лиц. Выбор организационно-правовой формы управляющей компании
  • Общий порядок создания управляющей компании (принятие решения о создании УК, подготовка учредительных документов, открытие накопительного счета в банке, регистрация в налоговых органах)
  • Государственная регистрация управляющей компании (перечень необходимых документов)

Взаимоотношения управляющей компании с собственником объекта недвижимости

Деятельность управляющей компании по взаимодействию с арендаторами

  • Рекомендации по организации деятельности УК по подбору арендаторов
  • Договорные отношения управляющей компании с арендаторами помещений

Взаимоотношения управляющей компании с субъектами, предоставляющими коммунальные ресурсы

Взаимодействие управляющей компании с органами контроля и надзора

  • Управление финансами управляющей компании
  • Методика формирования арендной платы
  • Смета доходов и расходов управляющей компании
  • Финансовое планирование и отчетность

Бухгалтерский учет в управляющей компании

  • Общие положения. Нормативно-правовое обоснование ведения бухгалтерского учета в УК по управлению коммерческой недвижимостью
  • Организация бухгалтерского учета УК по управлению коммерческой недвижимостью
  • Рекомендации по подготовке учетной политики УК по управлению коммерческой недвижимостью
  • Рабочий план счетов финансово-хозяйственной деятельности УК по управлению коммерческой недвижимостью
  • Бухгалтерская отчетность УК по управлению коммерческой недвижимостью
  • Формы и методы организации бухгалтерского учета
  • Порядок отражения хозяйственных операций в бухгалтерском учете
  • Бухгалтерский учет операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом

Налоговый учет в управляющей компании

  • Общие положения
  • Учетная политика для целей налогового учета
  • Регистры налогового учета
  • Методики организации налогового учета
  • Рекомендации по оптимизации налоговых рисков
  • Налогообложение по договору доверительного управления имуществом

Управленческий учет управляющей компании

  • Понятие управленческого учёта и необходимость его постановки в управляющей компании. Цели и задачи постановки управленческого учета в управляющей компании
  • Базовые принципы постановки управленческого учета
  • Определение состава и пользователей управленческой информации
  • Определение объекта и метода калькулирования себестоимости
  • Разработка классификаторов управленческого учета и их привязка к плану счетов бухгалтерского учета
  • Разработка содержания и форматов управленческой отчетности

Нормативно-правовая база действующего законодательства РФ для осуществления деятельности управляющей компании по управлению коммерческой недвижимостью

Продукт позволит Вам:

  • получить представление о том, в чем заключается деятельности по управлению коммерческой недвижимости рассчитать срок окупаемости предполагаемого проекта и провести финансовый анализ целесообразности создания управляющей компании (с использованием готовой формы)  
  • использовать предлагаемые механизмы и формы документов в практической деятельности, направленной на извлечение дохода в процессе управления недвижимостью
  • существенно сократить временные и финансовые затраты на изучение нормативно-правовой базы и разработку форм необходимых документов (в процессе подготовки продукта было проанализировано более 120 нормативно-правовых актов)

Ваша корзина пуста

Как оплачивать через WebMoney?

Расчет нормативной численности персонала: для организаций ЖКХ, энергетики, бюджетных учреждений

Инвестиционные программы в сфере ЖКХ