Лекс Консалтинг

8 (3452) 403-434

gkh.lex@gmail.com  Skype: kg_lex

 
Главная / Интернет-магазин / Готовые решения для ЖКХ / Управление многоквартирными домами

Модель бизнеса управляющей компании ЖКХ по управлению жилфондом

Служит методическим руководством в создании БИЗНЕСА в ЖКХ и правильном включении в финансовые отношения по управлению домами, содержит:
  • основные МОДЕЛИ функционирования УК ЖКХ (организационно-функциональную структуру, модели управления финансами, основы бухучета, налогообложения, управленческого учета). Плюс ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ

Стоимость : 35 400 руб

В корзину

Наши клиенты Условия заказа

Наш продукт:
  • Это исчерпывающее руководство по созданию эффективной Управляющей компании ЖКХ: от «захода на дом» до финансового учета и моделей инвестирования.
  • Это концентрированный опыт консалтинговых проектов в сфере ЖКХ
  • Это полный комплект шаблонов, более 70 форм документов, расчетных файлов, проектов договоров и нормативной базы, актуальной по состоянию на 20 февраля 2014 года
  • Бизнес-модель экономит Ваши время и денежные средства (на создание продукта затрачено более 4 000 часов работы специалистов)
Cтоимость продукта «Модель бизнеса управляющей компании ЖКХ по управлению жилфондом» 35 400 рублей. Бизнес-модель Управляющей компании ЖКХ создана на основе лучшей практики консультантов, полученной при реализации региональных программ реформирования ЖКХ и соответствует современными требованиям российского жилищного законодательства, программе реформирования ЖКХ РФ.

Содержание "Модель бизнеса управляющей компании ЖКХ по управлению жилфондом"

  • нормативно-правовая база деятельности Управляющей компании;
  • комментарии, инструкции по построению Управляющей компании и выводу ее на рынок;
  • проекты договоров на управление, обслуживание, договоры подряда, трудовые соглашения;
  • схемы взаимоотношений и модели;
  • финансовые потоки компании, система управленческого учета;
  • бизнес-планирование деятельности УК ЖКХ (пример бизнес-план ЖКХ, расчетные шаблоны) ;
  • инвестиционные предложения;
  • организационная структура, бухгалтерский учет и учетная политика.
Материалы представлены в электронном виде на компакт-диске. Проекты, формы документов содержатся в формате МS Word, что позволяет дорабатывать формы под собственные требования заказчика.

Продукт по созданию УК ЖКХ и вывод на рынок управляющей компании ЖКХ снабжен всей необходимой нормативной и методологической документацией по состоянию на 20 февраля 2014 года.

Общие положения "Модель бизнеса управляющей компании ЖКХ по управлению жилфондом"

  • Правовые основы управления недвижимостью в жилищной сфере
  • Учреждение УК
    • Сравнительно-правовой анализ организационно-правовых форм юридических лиц. 
    • Общий порядок создания УК (принятие решения о создании УК, подготовка учредительных документов, открытие накопительного счета в банке, регистрация УК в налоговых органах)
    • Государственная регистрация УК. Перечень необходимых документов
    • Типовые формы документов: протокол учредительного собрания УК, учредительный договор УК, устав УК

Бизнес-модель Управляющей компании ЖКХ

  • Определение целей, функций и задач УК
  • Варианты бизнес-моделей (схемы договорных обязательств, финансовых и информационных потоков)
  • Организационно-функциональная структура УК
    • Разработка оптимальной структуры УК в соответствии с выполняемыми функциями. Определение результатов деятельности и ответственности УК. Зависимость эффективности управления от площади жилищного фонда, принятого в управление
    • Положения о структурных единицах УК. Описание порядка взаимодействия внутри подразделения, с другими подразделениями. Определение критериев эффективности работы подразделения
    • Рекомендации по разработке должностных инструкций для сотрудников УК
    • Формы трудовых договоров
  • Деятельность управляющей компании по раскрытию информации
  • Деятельность управляющих компаний в рамках Федерального Закона №261-ФЗ «Об энергосбережении»
  • Деятельность управляющей организации по информационному взаимодействию с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Деятельность Управляющей компании ЖКХ по реализации функций управления жилищным фондом

  • Реализаций функций управляющей компании при взаимодействии с потребителями ЖКУ (собственниками помещений многоквартирного жилого дома, ТСЖ, Застройщиками)
  • Реализаций функций управляющей компании по взаимодействию с советом многоквартирного дома (порядок создания, функции, задачи, полномочия председателя)
  • Реализация функций УК по привлечению субъектов, обеспечивающих предоставление жилищных и коммунальных услуг потребителям и взаимодействию с ними
  • Реализация функций УК при взаимодействии с другими субъектами правоотношений, участвующими в процессе предоставления и оплаты ЖКУ (финансовые институты, органы социальной защиты населения, структуры управления муниципального образования)
  • Особенности взаимоотношений УК с участниками правоотношений в условиях завершенного строительства дома (реконструкции)
  • Особенности взаимоотношений УК с другими субъектами управления многоквартирными жилыми домами (в условиях смены управляющей компании, изменения формы управления домом)

Финансы и учет Управляющей компании ЖКХ

  • Управление финансами многоквартирного дома при разных видах договорных отношений
    • Формирование платы за жилое помещение
      • методические основы расчета платы за текущее содержание, капитальный ремонт, услуги по управлению многоквартирным домом;
      • порядок разработки и утверждения финансового плана управления домовладением (общее собрание собственников помещений, ТСЖ, органы местного самоуправления).
    • Формирование платы за коммунальные услуги
      • методические основы формирования платы за коммунальные услуги;
      • порядок начисления платежей за КУ (тепло-, электро-, водоснабжение, канализация) при наличии и отсутствии приборов учета (общедомовых и поквартирных).
    • Организация системы начисления и сбора платежей
      • определение субъектов начисления платежей при разных схемах договорных отношений;
      • порядок приема платежей (условия применения и неприменения ККТ, форма счет-квитанции).
    • Порядок открытия и ведения накопительных счетов
    • Порядок работы по взысканию задолженности населения за ЖКУ
  • Бухгалтерский учет в управляющей компании ЖКХ
    • формы и методы организации бухгалтерского учета
    • порядок отражения хозяйственных операций в бухгалтерском учете
    • учетная политика управляющей организации
    • бухгалтерская отчетность управляющей организации
  • Бизнес-планирование деятельности УК ЖКХ
    • алгоритм составления маркетингового, производственного, организационного и финансового плана деятельности по управлению многоквартирным домом, (в т.ч. оценка экономической эффективности инвестиционного проекта)
    • пример бизнес-плана деятельности УК ЖКХ, мнение экспертов об общем потенциале рынка и рентабельности крупных управляющих компаний.
  • Инвестиции
    • способы (источники) привлечения инвестиций, влияние на тариф;
    • порядок оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
  • Налоговый учет и налогообложение
    • формирование рекомендаций по оптимизации налоговых рисков.
  • Управленческий учет
    • постановка управленческого учета в управляющей компании
    • определение метода калькулирования себестоимости
    • разработка классификаторов управленческого учета и их привязка к плану счетов бухгалтерского учета
    • разработка содержания и форматов управленческой отчетности

    Модель бизнеса управляющей компании ЖКХ позволит Вам:

    • сэкономить время и денежные средства (на создание соответствующего комплекса документов затрачено более 4 месяцев работы команды квалифицированных специалистов);
    • сравнить существующую бизнес-модель с представленной и получить полезные советы и решения;
    • создать новый бизнес и принять участие в конкурсах на управление многоквартирными домами.
    Также Вы можете "Скачать содержание продукта в формате Word "

    «Следуя пожеланиям клиентов, предоставляем возможность заказать отдельные разделы «Модель бизнеса управляющей компании ЖКХ по управлению жилфондом».

    Вместе с этим готовым решением покупают:

    Модель бизнеса управляющей компании ЖКХ + Методика создания управляющей компании ЖКХ: от идеи до первой прибыли =

    Стоимость: 40 800 руб.

    В корзину

    Скачать фрагмент продукта, заполнив форму


Опишите Вашу ситуацию и мы порекомендуем

ФИО:*
E-mail:*
Телефон:*
Ваш вопрос:*

* - обязательные поля


Назад в раздел

Ваша корзина пуста

Как оплачивать через WebMoney?

Расчет нормативной численности персонала: для организаций ЖКХ, энергетики, бюджетных учреждений

Инвестиционные программы в сфере ЖКХ