Лекс Консалтинг

8 (3452) 403-434

gkh.lex@gmail.com  Skype: kg_lex

 

В Москве началась жилищно-коммунальная революция

2 Мая 2007

Столичные власти наконец-то вплотную взялись за реформу ЖКХ . Как и предсказывал “МК”, накануне майских праздников Юрий Лужков подписал революционное постановление о приведении системы управления многоквартирными домами в соответствие с Жилищным Кодексом ( ЖК ). Приоритетной формой управления жилым фондом отныне официально считаются не ДЕЗы , а ТСЖ , которым чиновники на первых порах обещают оказывать организационную и финансовую поддержку. Параллельно в городе начинается процесс реорганизации районных Единных информационно-расчетных центров (ЕИРЦ).

После того, как вопрос о ТСЖ был затронут на встрече Лужкова с Путиным, сомнений не осталось: горадминистрация намерена в массовом порядке начать передачу жилых домов в управление собственникам жилья. Несмотря на то, что сами собственники к этому вовсе не стремятся. Начиная с 2000 года в столице образовано всего 1108 ТСЖ , тогда как общее количество жилых домов превышает 30 тыс. Чиновники объясняют пассивность жителей страхом перед будущими проблемами и обещают на первом этапе помогать им не только советами, но и бюджетными субсидиями.

В частности, в постановлении “О приведении системы управления многоквартирными домами в соответствие ЖК ” указывается, что в рамках городских программ по содержанию и благоустройству территорий (типа “Мой двор, мой подъезд”) дворы и подъезды ТСЖ должны благоустраиваться в первую очередь. Кроме того, префектурам дано указание к 1 сентября подготовить перечни домов, находящихся в управлении ТСЖ , которые нуждаются в капремонте.

“Наш посыл очевиден: хочешь жить по-человечески, в отремонтированном за счет города доме с опрятной территорией — создавай ТСЖ ”, — говорят в департаменте ЖКХ , подчеркивая, что финансовую помощь власти готовы оказывать лишь временно. В перспективе все заботы по ремонту и содержанию домов, согласно ЖК , лягут на плечи жильцов. В горадминистрации рассчитывают, что при минимизации налогового бремени на ТСЖ и упрощения порядка регистрации количество объединений собственников жилья к концу 2007 года может возрасти до 8-10 тысяч.

Одновременно с массовым созданием ТСЖ в Москве начинается реформа системы управления ЖКХ . До 1 сентября ЕИРЦ должны быть реорганизованы в инженерные службы районов (ИСР) и инженерные службы округов (ИС АО). Первые возьмут на себя часть функций, которые сейчас выполняют ДЕЗы . Например, районные инженерные службы будут убирать городские территории и ремонтировать дорожные участки, не включенные в состав общегородского имущества, а также обеспечивать оснащение подъездов средствами охраны и подъемниками для инвалидов.

Кроме того, ИРС поручено представлять интересы города как владельца муниципальных квартир и нежилых помещений на общих собраниях членов ТСЖ . В свою ИС АО будут выполнять роль посредника при передаче субсидий на текущий ремонт и содержание дома из бюджета объединениям жителей ( ТСЖ , ЖСК , ЖК ). Что касается ДЕЗов , то они, как уже писал “МК”, будут постепенно преобразовываться в АО. Первыми, согласно постановлению правительства, прекратят существование ДЕЗы районов “Тропарево-Никулино” и «Тимирязевский». Уже к 1 августа вместо них должны быть созданы коммерческие организации по обслуживанию домов. Впрочем, пользоваться их услугами жителей никто не заставляет. Тоталитарной власти ДЕЗов в мегаполисе наконец-то пришел конец.

Автор: Елена Егорова
Источник: www.mk.ru


Вернуться к списку новостей

Расчет нормативной численности персонала: для организаций ЖКХ, энергетики, бюджетных учреждений

Инвестиционные программы в сфере ЖКХ