Лекс Консалтинг

8 (3452) 403-434

lex@g-k-h.ru  Skype: lexconsalting

 

Выживут ли граждане, вступив в ТСЖ?

5 Декабря 2007

С 1-го января 2008 года в силу вступает закон, который обязывает собственников жилья выбрать себе управляющую компанию. В связи, с чем повсеместно создаются товарищества собственников жилья (ТСЖ). Статья 135 Жилищного кодекса РФ гласит:

«Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме».

Так что отныне ТСЖ полностью отвечают за обеспечение надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилья. И все это производится за счет жильцов. Причем нет абсолютно никаких различий между теми, чей дом находится в хорошем состоянии, и теми, кто владеет аварийным жильем.

Так выживут ли граждане, вступив в ТСЖ?

На этот вопрос специально корреспонденту КМ.RU Веронике Новиковой ответили депутаты Госдумы IV созыва Олег Куликов, Николай Безбородов и эксперт Марина Шапиро.

Олег Куликов, депутат ГД IV созыва:

- Само по себе создание товарищества собственников жилья не несет никаких негативных последствий. Вся проблема заключается в том, что нынешний Жилищный кодекс возлагает на граждан те обязанности, за которые раньше отвечало государство, как-то: поддержание коммуникаций, текущий коммунальный ремонт, противопожарная безопасность. Все то, с чем сами жители справиться просто не смогут, так как это связано с огромными затратами. Это не входило в их планы. Ведь при проведении приватизации граждан не предупреждали, что на них все это будет навешено. Считаю, что в данной ситуации государство ведет себя просто безответственно. Граждан нельзя бросать, пока у них не будет достойной заработной платы, достойных пенсий.

Николай Безбородов, депутат ГД IV созыва:

- Создание этих товариществ происходит в тот момент, когда жилищно-коммунальное хозяйство находится просто в плачевном состоянии. Власть идет на их создание, бросив своих граждан на грань выживания. Одно дело, если бы государство вначале выделило бюджетные средства на ремонт жилья, особенно на то, которое находится в аварийном состоянии, а потом бы передало его товариществам. Тогда жильцы действительно отнеслись бы к этому серьезно и распорядились бы им по своему усмотрению. Совсем другое дело, когда государство переносит все бремя на плечи жильцов, передовая им здания, требующие серьезного капитального ремонта, замены оборудования. При этом прекрасно осознавая, что большинство граждан не обладает для этого должными доходами. Это может привести к тому, что люди просто вынуждены будут бросать свое жилье.

Марина Шапиро, главный специалист Института экономики города:

- Конечно же, смогут. Наоборот, это единственная возможность для них коллективно собраться, выбрать способ управления и пригласить профессионалов - организацию, которая, выслушав все пожелания жильцов, сделает так, как они хотят. Ведь профессионалам проще иметь дело не с отдельными гражданами, а с правлением товарищества, выражающего мнение большинства. Опираясь на опыт Европы, я могу сказать, что это один из наиболее перспективных путей. Выбор управляющей компании товариществом намного эффективнее, нежели навязывание его сверху муниципалитетом. Мы всегда чего-то боимся, и потому ничего не делаем. Создание же товариществ - это прекрасная возможность перестать быть иждивенцами у государства и стать полноценными собственниками, обладающими своими правами и обязанностями: выбирать то, что хочешь и отвечать за содержание своего жилья. Для тех же, кто не в состоянии выделить необходимые средства, будут предоставлены субсидии. Сейчас этот законопроект находится на стадии обсуждения. Но вполне реально, что он в ближайшее время будет реализован.

Источник: www.km.ru


Вернуться к списку новостей

Расчет нормативной численности персонала: для организаций ЖКХ, энергетики, бюджетных учреждений

Инвестиционные программы в сфере ЖКХ