Лекс Консалтинг

8 (3452) 403-434

lex@g-k-h.ru  Skype: lexconsalting

 

«Росводоканал» берет деньгами

31 Января 2008

В конкурсе на право аренды коммунальных сетей Волгограда произошел неожиданный поворот. Шансы на победу получил «Росводоканал» (Альфа-групп), предложивший крупнейшую инвестпрограмму — 9 млрд. рублей до 2014 года. Считавшиеся до последнего основными фаворитами действующий оператор — ЗАО «Региональная энергетическая служба» и близкие к ней компании предложили каждая около 800 млн рублей. Теперь наблюдатели затрудняются прогнозировать результаты конкурса, итоги которого будут подведены 4 февраля.

Департамент муниципального имущества мэрии Волгограда провел первый этап конкурса на право аренды водопроводно-канализационного и теплосетевого хозяйства города на срок до 15 лет. Напомним, тендер был назначен волгоградской гордумой 20 декабря прошлого года. За право аренды необходимо заплатить не менее 50 млн рублей в качестве начального взноса, арендная плата составит от 188 млн рублей в год. При определении победителя мэрия будет дополнительно учитывать, есть ли у участника возможность сформировать штатное расписание и принять на работу 5 тыс. сотрудников нынешнего арендатора городского ЖКХ — ЗАО «Региональная энергетическая служба» (РЭС). Также для победы в конкурсе нужно предоставить гарантию погашения просроченной кредиторской задолженности РЭС перед ОАО «Волгоградэнергосбыт» в размере не менее 700 млн рублей.

Заявления на участие в конкурсе подали 6 компаний, наиболее крупное инвестпредложение из которых сделал «Росводоканал» (Альфа-групп, на конкурсе — ООО «Руссантехресурсы»), заявив об инвестпрограмме до 2014 года в объеме 9 млрд рублей, из них 3,3 млрд в первые 3 года, при цене заключения договора аренды более 1 млрд рублей. «Нам интересен этот актив в плане повышения капитализации компании и расширения географии присутствия, — пояснил „Ъ“ гендиректор ОАО «Росводоканал» Александр Малах. — К тому же это стабильный актив, который мы намерены развивать, предложив соответствующий объем инвестиций». При этом в день вскрытия конвертов представители компании заявили, что им было отказано во встрече как с РЭСом, так и с представителями его кредиторов, в связи с чем договоренностей на погашение текущей задолженности у компании нет. Между тем в «Волгоградэнергосбыте» „Ъ“ вчера заверили, что заключили соглашения со всеми обратившимися компаниями и компании «Росводоканала» в их числе не было.

На втором месте по объемам инвестпрограммы — металлургическая УК «Эстар», предложившая более 6 млрд рублей инвестиций на срок до 2012 года при цене заключения договора аренды 65 млн рублей. В «Эстаре» не стали комментировать мотивы обращения на конкурс. «Спрос на водопроводные металлические трубы в ближайшее время будет падать в связи с переходом на трубы из более современных материалов, а имея в своем распоряжении ЖКХ города, «Эстар», у которого есть в Волгограде собственный завод, может не беспокоиться о сбыте», — гендиректора ОАО «Управляющая компания» Роман Титов.

Трое участников, по информации „Ъ“, связаны с контролирующими действующего оператора ЗАО «Региональная энергетическая служба» «КЭС-Холдингом» и НК ЛУКОЙЛ. Это собственно РЭС, ООО «Коммунальные технологии Волгограда» (КТВ) и ООО «Волгаэнерго». До последнего момента основным претендентом на победу считался КТВ. Согласно договоренностям между властями города и области, а также основными кредиторами РЭСа — ОАО «Волгоградэнергосбыт» и банком «Возрождение» эта структура становилась гарантом погашения 1,3 млрд рублей задолженности. Однако после того, как КТВ и близкие к ней компании предложили инвестпрограмму объемом в пределах 800 млн рублей при цене заключения договора аренды 55 млн рублей, стало ясно, что ее шансы на победу снизились. «До момента вскрытия конвертов была четкая стратегия и договоренности, сейчас совершенно непонятно, как будут разворачиваться события», — пояснил „Ъ“ источник в руководстве РЭС. При этом представители заинтересованных компаний объясняют подачу «скромной» инвестпрограммы четко рассчитанными рисками.

Ъ В «КЭС-Холдинге» вчера подтвердили, что их интересы на конкурсе представляет КТВ. В компании отметили, что перед конкурсом более полугода изучали ситуацию в ЖКХ Волгограда и на основании полученных данных вывели ту сумму инвестиций, которые с наибольшей эффективностью можно реализовать в течение трех лет.

В мэрии ситуацию комментировать отказались до подведения итогов конкурса. Наблюдатели отмечают, что «скромная» заявка структур ЛУКОЙЛа и КЭС объясняется в первую очередь тщательным планированием рисков и очевидными договоренностями с местными властями. «Решение в любом случае будет зависеть в первую очередь от того, какие договоренности компании-претенденту удастся достичь с городскими властями», — говорит представитель одной из компаний, участвующих в конкурсе. Итоги конкурса будут подведены 4 февраля.

Источник: www.kommersant.ru


Вернуться к списку новостей

Расчет нормативной численности персонала: для организаций ЖКХ, энергетики, бюджетных учреждений

Инвестиционные программы в сфере ЖКХ