Лекс Консалтинг

8 (3452) 403-434

lex@g-k-h.ru  Skype: lexconsalting

 

Власти снимают с себя полномочия по обслуживанию жилищного фонда (Пермь)

15 Мая 2008

Администрация Перми завершила конкурсы на право обслуживания жилищного фонда. Были разыграны все лоты. Более 2400 многоквартирных домов, которые до начала конкурсов не определились со способом управления, будут обслуживать 14 управляющих компаний. До конца мая все управляющие компании, выигравшие конкурс, должны подписать договоры с владельцами квартир, с июня - начать обслуживать.

В Перми постепенно появляются ассоциации управляющих компании, членство в которых, по словам создателей ассоциаций, станет гарантом надежности - сейчас в городе уже работает десять саморегулируемых организаций. Власти Перми, несмотря на конкурсность выбора компаний и появившуюся на рынке ЖКХ конкуренцию, решили подстраховаться. Выигравшие конкурс жилищные предприятия предоставляют обеспечение исполнения договора в виде страховой суммы, размещенной на счете в банке, ее размер - не менее двухмесячного начисления за жилищно-коммунальные услуги по каждому из лотов. Уже сейчас этот фонд составляет 75 млн рублей, объем средств будет расти. Точная сумма, которая в случае чего даст городским властям гарантии по управлению жильем, пока не называется.

Контроль исполнения договорных обязательств остается за самими собственниками жилья. Власти намерены проверять соблюдение условий договоров только по неприватизированным комнатам и квартирам.

Начальник управления ЖКХ администрации Перми Максим Зубарев заявил, что договоры с управляющими компаниями заключаются на три года, и в случае, если будут какие-либо претензии к управляющей организации, собственники вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке спустя год после подписания, ранее разорвать отношения можно лишь по решению суда.

На вопрос, что произойдет, если собственники жилых помещений откажутся подписать договоры на обслуживание, Максим Зубарев затруднился ответить. Подобных прецедентов пока не было. "Муниципалитет провел конкурсы и снял с себя ответственность. Теперь собственники помещений в ответе за свое имущество", - говорит Максим Зубарев.

При проведении конкурса были разыграны пять неликвидных лотов, в которые вошли ветхие дома. "Управляющие компании взяли эти ветхие дома на обслуживание с расчетом начать расселение и строительство новых домов на этих участках. Имена компаний я не буду называть. Это участки в Кировском, Индустриальном, Орджоникидзевском районах и Новых Лядах. Всего в городе 1003 ветхих дома из почти 6500 многоквартирных домов. Мы планируем, что эти кварталы будут расселены в ближайшие годы", - говорит Максим Зубарев.

Поскольку функции по обслуживанию жилого фонда согласно Жилищному Кодексу передаются бизнес-структурам, численность работников муниципальных жилищных служб сократится. Но в самом управлении ЖКХ штат сотрудников будет прежним - управлению переданы новые функции, в том числе по контролю за содержанием инженерных сетей и их строительством.

Автор: Наталья Емельянова
Источник: http://www.izvestia.ru


Вернуться к списку новостей

Расчет нормативной численности персонала: для организаций ЖКХ, энергетики, бюджетных учреждений

Инвестиционные программы в сфере ЖКХ