Лекс Консалтинг

8 (3452) 403-434

lex@g-k-h.ru  Skype: lexconsalting

 

Инвесторов посылают на Юг

6 Августа 2008

Городские власти намерены привлечь бизнес к развитию систем коммунального водоснабжения и водоотведения в южной части Санкт-Петербурга. Предполагается, что до 2016 года в Колпинском, Ломоносовском, Кронштадтском и Петродворцовом районах будут увеличены мощности существующих водопроводных очистных сооружений (ВОС), построены и реконструированы канализационные очистные сооружения (КОС) и тоннельные коллекторы. Стоимость этих мероприятий оценивается почти в 74 млрд рублей. Город надеется, что этот проект удастся реализовать совместно с бизнесом на концессионных началах.

Вчера на заседании правительства Санкт-Петербурга было принято распоряжение "О развитии системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения и водоотведения Санкт-Петербурга". Согласно этому документу, Колпинский, Пушкинский, Петродворцовый и Кронштадский районы города расцениваются как наиболее перспективные для привлечения частных инвестиций в строительство и реконструкцию объектов водоснабжения и канализации. По мнению председателя комитета по энергетике и инженерному обеспечению Александра Боброва, территория этих районов наиболее перспективна для жилого и промышленного строительства, поэтому власти города видят крайнюю необходимость в реновации коммунальной инфраструктуры водоподготовки и водоотведения в южных районах города. В поселке Металлострой предполагается построить новые очистные сооружения, увеличить мощность уже имеющихся на юге водопроводных очистных сооружений, построить в районах новые водопроводные магистрали, реконструировать тоннельные коллекторы. Проект рассчитан до 2016 года.

По мнению Беслана Берсирова, заместителя генерального директора ЗАО "Строительный трест", проблема улучшения состояния коммунальных сетей уже назрела. "С реализацией этого городского проекта будет возможно не только обеспечить водой новых потребителей, но и улучшить качество воды", -- полагает господин Берсиров.

Александр Бобров также считает, что существующая в городе система водоподготовки не способна гарантировать соответствие воды нормативам. Практически вся вода в Петербург поступает из реки Невы -- 98% от водопотребления. Ее водоподготовкой занимаются на Южной, Главной, Северной, Волковской станциях и на ВОС города Колпино. Водопроводные очистные сооружения в Колпине очищают воду по одноступенчатой схеме очистки, которая не позволяет внедрить современные технологии реагентной обработки.

С учетом планируемых новых территорий застройки и существующих потребителей воды будут проводиться существенные изменения в зоне влияния Южной водопроводной станции (ЮВС). Предполагается, что прекратится подача воды с ЮВС в Пушкинский и Петродворцовый районы, в связи с ее перераспределением в развивающиеся части Красносельского района.

Поэтому возникает необходимость в увеличении мощностей имеющихся в городе водопроводных очистных сооружений.

Сточные воды из южных районов города поступают в канализационные очистные сооружения городов Пушкин и Колпино, поселков Металлострой и Понтонный, а также и в Юго-Западные очистные сооружения. Однако, как говорится в пояснительной записке к распоряжению, "после ввода в эксплуатацию в полном объеме Балтийской жемчужины, кварталов юго-западной приморской части, намывных территорий в Финском заливе, мощности ЮЗОС будет недостаточно". Сейчас идут работы по проектированию очистных сооружений в поселке Металлострой. Александр Бобров пообещал, что их первая очередь будет сдана к 2012 году.

По предварительным оценкам, стоимость инвестиций в этот проект составит 74 млрд рублей. Из них город вложит порядка 15 млрд бюджетных средств в строительство очистных сооружений в Металлострое. Городские власти надеются, что остальную часть инвестиций удастся привлечь из средств бизнеса. Рассматривается возможность сотрудничества города и бизнеса на концессионных началах. "Это даст возможность развить системы водоснабжения без привлечения бюджетных средств и без повышения тарифов", -- заявил вчера Александр Бобров.

Как полагают эксперты, инвестиции в этот проект слишком масштабны, а потому найти инвестора будет непросто. Людмила Воробьева, заместитель руководителя департамента по связям с общественностью ОАО "Российские коммунальные системы", говорит о том, что срок окупаемости инвестиций в сфере ЖКХ от 5 до 15 лет. "Вложенные инвестиционные средства бизнесу могут быть возвращены через включение инвестиционной составляющей в тарифы для потребителей коммунальных услуг. Либо через определение тарифов на пользование сетями для застройщиков территории. Либо через прямой возврат инвестиций из городского бюджета", -- говорит госпожа Воробьева.

В свою очередь, Беслан Берсиров считает, что реализовать такой проект силами среднего строительного бизнеса практически невозможно. "Сегодня на строительный рынок Петербурга пришли серьезные игроки. И было бы логично обратиться именно к крупному бизнесу для инвестирования таких больших средств в этот проект", -- говорит господин Берсиров.

Директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец считает, что привлекательность территорий, обеспеченных системами водоснабжения и водоотведения, безусловно повысится. "Однако, как показывает практика, решение проблем с водой и канализацией не является определяющим в развитии территории. Гораздо более значимым и затратным является электроснабжение, и возможность электроснабжения гораздо больше интересует инвестора", -- отмечает она.

Автор: Инна Лушина
Источник: www.kommersant.ru


Вернуться к списку новостей

Расчет нормативной численности персонала: для организаций ЖКХ, энергетики, бюджетных учреждений

Инвестиционные программы в сфере ЖКХ