ЖКХ. ТСЖ. Что делать, если собственник квартиры не хочет вступать в ТСЖ

Источник: www.kp.ru

Этим летом купил «двушку» в новостройке. Сейчас местная управа агитирует жильцов создавать товарищество собственников жилья ( ТСЖ). Но я не хочу в этом участвовать, по крайней мере пока. К тому же в нашем доме еще не у всех оформлены права собственности на квартиры. Хотя мне документы уже выдали. Неужели разрешено в таких новостройках собирать еще какие-то ТСЖ? Могу ли я как собственник жилья отказаться от вступления в товарищество?
Игорь Попов. Юго-Восточный округ.

Как объяснили в столичном Департаменте жилищной политики и жилищного фонда, собственник квартиры, не желающий вступать в ТСЖ, заключает с товариществом договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме. В дальнейшем все отношения между ними строятся на основании этого документа, в котором заранее обговариваются жилищные и коммунальные услуги, цены на них, ответственность сторон. Между тем члены ТСЖ с товариществом договоров не заключают, так как они подчиняются уставу ТСЖ и решениям общего собрания членов ТСЖ.

Что касается создания товариществ в новостройках с неоформленным правом собственности, то это разрешено. Будущие собственники квартир могут собраться в ТСЖ по стандартной процедуре, на общем собрании. Однако при голосовании «за» или «против» ТСЖ жильцы-собственники, как правило, подтверждают свои права свидетельством о праве собственности, а будущие собственники - документом о приобретении квартиры (это может быть договор соинвестирования или купли-продажи).