+7 (3452) 403-434

lex@g-k-h.ru Skype: lexconsalting

Анализ наличия условий/готовности для передачи объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения по концессионному соглашению

Каждое муниципальное образование, являющееся собственником объектов ЖКХ, сталкивается с необходимостью заключить концессионное соглашение в отношении теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

При кажущейся стандартности процедур на каждом этапе возникает миллионы нюансов, требующих специальных знаний о том, как повлияет принятое решение на результат – качество заключенного концессионного соглашения. И, в первую очередь, на то, не пропадет ли проделанная работа впустую, если проведенный конкурс будет признан недействительным, а концессионное соглашение - незаключенным.

Поэтому, прежде чем приступить к этой сложной и длительной процедуре заключения концессионного соглашения или поручить ее в полном объеме профессионалам закажите у нас недорогую, но очень важную услугу «Анализ наличия условий/готовности для передачи объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения по концессионному соглашению».

Для чего необходим предварительный анализ наличия условий/готовности, если федеральным законом прописано что требуется: сделал проект концессионного соглашения, конкурсную документацию по шаблону и готово.

Но КОНЦЕССИЯ – это проект, требующий всестороннего структурирования. И третья сторона (субъект РФ), в первую очередь, будет проверять правильная ли концепция заложена в предоставленные документы и соответствует ли она требующимся базовым параметрам, которые закладываются еще на этапе «Анализа наличия условий/готовности для передачи объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения по концессионному соглашению».

ВАЖНО: Имея опыт реализации данной услуги, обращаем ваше внимание, в случае заказа «Анализ готовности» в составе комплексной услуги «по разработке проекта концессионного соглашения», более 20% договоров на комплексную услугу можно было не заключать!

Это было очень преждевременно, потому что анализ готовности показывал, что до разработки документации для концессии требуется еще как минимум ГОД подготовительных работ (и даже не наших!). В результате – расстроенный заказчик, который уже видел себя почивавшим на лаврах после успешной заключенной концессии, и расстроенные мы – потому что мечтали честно заработать и не менее честно потратить заработанные деньги.

Вывод очевиден - «Анализ наличия условий/готовности для передачи объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения по концессионному соглашению» необходимо делать сразу, как только вы решили какой перечень объектов хотите передать в концессию.

Это услуга позволит вам сделать правильный СТАРТ, а именно:

получить индивидуальную (с учетом особенностей Вашей ситуации) дорожную карту заключения концессионного соглашения с необходимыми мероприятиями;
получить, при необходимости, точное техническое задание для заключения договора с подрядной организацией на подготовку документов для концессионного соглашения и не переплачивать за лишние услуги;
оптимизировать затраты денежных средств, времени и иметь ожидания, которые совпадут с реальностью за счет правильной организации подготовительных мероприятий;
иметь оптимальное формирование лотов конкурса, что опять-таки позволяет снизить расходы сил и средств заказчика, а также сделать проект интереснее для инвестора и проще в согласовании с органом регулирования;
максимально снизить риски проекта за счет учета важнейших моментов, которые известны профессионалам.

Результатом работ для Заказчика является:

Экспертное заключение, включающее:

выводы о готовности объектов для передачи по КС (проверка наличия юридически значимых фактов и документов в отношении передаваемых объектов);
выводы о наличии необходимых условий для заключения концессионного соглашения (проверка наличия и содержания критически необходимых документов и муниципальных актов);
перечень рисков проекта с конкретизацией мероприятий по их минимизации при помощи правовых инструментов;
рекомендации по формированию лотов и условий конкурса с учетом особенностей передаваемых объектов.

Дорожная карта с перечнем необходимых мероприятий и их последовательности,
Техническое задание для подрядной организации (по желанию).

Дорожная карта станет для Заказчика (администрации муниципальных образований, комитеты имущественных отношений, комитеты по управлению муниципальным имуществом, потенциальный концессионер) практическим руководством к действию/ путеводителем по вопросам заключения конкретного концессионного соглашения, а техническое задание для подрядной организации – основанием для проведения конкурсного отбора подрядчика или заключения договора на оказание услуг.

Сроки исполнения: 10 дней с момента предоставления исходных данных

Стоимость работ составляет от 40 000 до 95 000 руб. Для определения точной стоимости работ ЗАПОЛНИТЕ ОНЛАЙН ФОРМУ или ОБРАТИТЕСЬ по 8 (3452) 40-34-34, lex@g-k-h.ru, сообщение в Telegram.

Актуальность «Анализа наличия условий/готовности для передачи объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения по концессионному соглашению»,

помимо реализуемой «Дорожной карты», в учете тех важнейших факторов, которые позволяют пойти максимально точным и коротким путем к желаемому результату. Работая с концессией уже длительное время, мы знаем все эти факторы «в лицо».

Опыт выполнения проектов по услуге «Анализа наличия условий/готовности для передачи объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения по концессионному соглашению»

Классифицируя причины, по которым более 50% проектов не достигают результата, следует указать, недостаточную проработку на этапе Анализа наличия условий/готовности для передачи объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения по концессионному соглашению, которые сразу стали бы очевидными и могли быть минимизированы.

Ниже список факторов, которые выявляются специалистами нашей компании на стадии Анализа наличия условий/готовности для передачи объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения по концессионному соглашению и являются сигналом для пересмотра либо способов, либо сроков реализации проекта по заключению концессионного соглашения:

«инвестиционно-непривлекательное» для потенциального инвестора формирование лотов конкурса,
отсутствие зарегистрированного права собственности на бОльшую часть объектов (например, бесхозяйные объекты, в отношении которых не начата процедура признания права муниципальной собственности);
отсутствие в отношении передаваемых объектов информации о технических характеристиках (диаметры, протяженности, мощности, износ и т.п.) и/или данных бухгалтерского учета (отсутствует присвоенная амортизационная группа, балансовая и остаточные стоимости и т.п.) и т.п.

Специалисты компании ООО «ЛЕКС-Консалтинг» также могут провести экспресс-анализ эффективности имеющихся (действующих) документов для концессионных соглашений: дорожных карт по концессионным соглашениям, схем теплоснабжения/водоснабжения и водоотведения, отчетов по техническому обследованию, проектов концессионных соглашений и т.п.

Для определения точной стоимости работ ЗАПОЛНИТЕ ОНЛАЙН ФОРМУ или ОБРАТИТЕСЬ по 8 (3452) 40-34-34, lex@g-k-h.ru, сообщение в Telegram