Ход реформы ЖКХ. Управы потеряют управдомов

21 Марта 2007

В ближайшее время в Госдуму будут внесены поправки в Жилищный кодекс , регулирующие управление многоквартирными домами . Один из авторов поправок, депутат Госдумы Олег Шеин сообщил об этом на круглом столе в Институте экономики города.

В частности, как рассказал «Газете» депутат, может быть введено обязательное страхование деятельности управляющих компаний (УК) . По словам Олега Шеина, в среднем коммунальные сборы с девятиэтажного дома составляют около 2 млн рублей, тогда как участвовать в конкурсе может фирма, имеющая на балансе всего 10 тысяч рублей. «При этом управляющие компании стараются взять в обслуживание не меньше десяти домов, - возмущается депутат. - И как в случае какого-нибудь форс-мажора подобные структуры смогут возместить собственникам ущерб?» Кроме того, предлагается обязать УК ежеквартально отчитываться перед собственниками.

«Планируется ввести поправку, разрешающую жителям в несудебном порядке разорвать договор с эксплуатирующей организацией, если у той появились какие-либо долги перед компаниями, представляющими услуги по энерго- или теплоснабжению, тогда как средства на их оплату с жителей были собраны», - добавил Шеин. И долг, пояснил он, «повиснет» на нерадивом управдоме. Сейчас же разорвать договор с УК без суда можно только по истечению года.

Как заметил начальник управления по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Владимир Ефимов, сегодня муниципальные власти откровенно навязывают "свои" УК , а собрания проводятся с грубейшими нарушениями. "В ближайшее время ФАС планирует провести проверку организации выборов компаний, эксплуатирующих многоэтажные дома, и будет принимать меры, в том числе и ходатайствовать об отмене конкурсов", - пригрозил он. В Москве, по различным данным, до 90% УК были выбраны с нарушениями.

Изменения в Жилищном кодексе упрощают ряд процедурных моментов. Так, даже если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья (ТСЖ ), поправки позволят жильцам выбрать для взаимодействия с управдомом уполномоченное лицо. "Иначе руководству УК придется по любому вопросу собирать собрания жильцов", - пояснил директор направления "Городское хозяйство" Института экономики города Сергей Сиваев.

Поправки предусматривают и сокращение сроков межевания придомовых территорий до месяца. "Сейчас сроки межевания зависят от настойчивости представителей ТСЖ , бегающих по инстанциям, а мы хотим поставить властям жесткие сроки", - пояснил Шеин. Ведь именно отсутствие межевания позволяет властям изымать придомовые территории под собственные нужды и новое строительство.

Олег Шеин уверен, что поправки будут рассмотрены в ближайшее время. "Чтобы с июля текущего года они могли бы вступить в действие", - пояснил депутат.

Автор: Денис Тыкулов

Источник: gzt.ru