Оптимизация налогообложения

21 Марта 2007

Актуальной проблемой является оптимизация налогообложения организаций ЖКХ . Из-за того, что налоговое законодательство не поспевает за структурной перестройкой в жилищно-коммунальном комплексе , предприятия отрасли могут оказаться «крайними». Речь идет прежде всего о плате за коммунальные услуги , собираемой управляющими организациями и ТСЖ с жителей многоквартирных домов.

Как известно, ресурсоснабжающая организация продает управляющей компании ресурсы по показаниям приборов учета или в соответствии с расчетами, установленными договором. Последняя, в соответствии с правилами предоставления ЖКУ , ежемесячно собирает платежи с населения в размере 1/12 годовой суммы.

Во время отопительного сезона поступающие платежи не покрывают расходов управляющей компании . Возникает «вилка», которая в январе–феврале приводит к существенному дисбалансу. В результате у управляющей компании может возникнуть задолженность перед теплоснабжающей организацией. Чтобы не допустить этого, Министерство регионального развития проводит консультации с Министерством финансов. Мы рассчитываем, что пакет необходимых поправок, в том числе в Налоговый кодекс, будет подготовлен в первом квартале 2007 г.

В соответствии с Градостроительным кодексом и рядом других нормативных актов, в ближайшее время в каждом муниципальном образовании должны быть утверждены программы комплексного развития инженерных систем и размеры платы за подключение к ним. Сегодня средства, поступающие на предприятия ЖКХ в соответствии с инвестиционными программами, включаются в состав доходов и подпадают под налогообложение. Мы считаем, что это в корне неверно. Совместно с рабочей группой Министерства финансов мы готовим изменения в Закон № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса » в редакции Федерального закона РФ от 26.12.2005 № 184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации» . Готовятся также соответствующие поправки в Налоговый кодекс.

Источник: Журнал «Коммунальный комплекс России», №2(32), Февраль 2007