Средства Фонда содействия реформированию ЖКХ Ставрополью не достанутся

21 Ноября 2007

Лишь единицы среди населенных пунктов края могут претендовать на получение средств из «Фонда содействия реформированию ЖКХ». Такие неутешительные результаты по итогам комплексного мониторинга ставропольских городов и поселков получило министерство ЖКХ, строительства и архитектуры СК.

Если обратиться к цифрам, только по официальным данным, в России из трех миллиардов квадратных метров жилья около ста миллионов ветхого, более 11 миллионов — аварийного, а еще свыше 500 миллионов «квадратов» – фонд, не видевший ремонта последние полвека... На Ставрополье картина не менее удручающая. По информации министерства ЖКХ, строительства и архитектуры, капремонта сейчас требуют более семи тысяч многоквартирных домов, что составляет 60 процентов всего жилищного фонда края. И с каждым годом эти цифры, к сожалению, лишь растут.

Фонд содействия реформированию ЖКХ, созданный с подачи президента страны, аккумулирует 240 миллиардов рублей. Из них часть денег пойдет на ликвидацию аварийного и ветхого жилья, другая – на долгожданный капремонт. Безусловно, банальной раздачи денег, тем более что речь идет о ЖКХ – одной из самой «прожорливых» отраслей, не предусмотрено. Закон о фонде содержит ряд условий, которые должен выполнить регион для того, чтобы рассчитывать на федеральные деньги. Таким образом федералы все-таки пытаются более активно подключить к решению давно назревшей проблемы местные власти и непосредственно собственников жилья.

Министерством ЖКХ, строительства и архитектуры СК после ряда совещаний выявлено, что рассчитывать на дополнительные «коммунальные» финансы могут считанные города, да и то – лишь имеющие краевое значение. В частности, потенциал есть у Ставрополя, Кисловодска, Пятигорска и Ессентуков. Именно здесь двенадцать основных требований федерального закона либо уже выполняются, либо выполнимы в ближайшее время.

Нормальные условия для развития рынка частного предпринимательства в сфере жилищных и коммунальных услуг – вот по сути главное основание для получения средств фонда. Однако, как показал опрос органов местного самоуправления края, именно это и является самой слабой стороной вопроса. В малых поселениях со слабо развитой инфраструктурой совершенно не развит рынок предложений жилищно-коммунальных услуг. На такие территории, а их в крае большинство, частный бизнес идет неохотно, потому и сфера ЖКХ по-прежнему остается неконкурентоспособной. В частности, они не могут похвастаться необходимым количеством ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов и частных управляющих компаний. Кроме того, большинство муниципалитетов «не проходит» и по другой статье: предприятия, оказывающие коммунальные услуги, в районах по преимуществу являются государственными или муниципальными. Потому работа по акционированию коммунальных ГУПов и МУПов только ожидает своего часа. А в нынешнем положении сельские поселения, которые как раз больше всего и нуждаются в поддержке, однозначно остаются за рамками закона.

Что же касается упомянутых городов-претендентов, вполне благополучных по коммерциализации сферы ЖКХ, им также предстоит еще большая работа. Ожидается, что примерно в середине января наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ объявит о начале приема заявок от российских субъектов. До этого времени в крае должна быть разработана адресная целевая программа по капремонту многоквартирных домов на 2008-2010 годы. Соответствующая заявка уже находится в минэкономразвития и торговли края. Аналогичные программы должны быть приняты также на муниципальном уровне.

Еще одно обязательное условие – софинансирование заявок из краевого и местного бюджетов. Сюда же относится и финансовое участие самих собственников жилья. Пока решено остановиться на пяти процентах от суммы, необходимой на проведение ремонта конкретного дома.

К слову, даже если в будущем году средства Фонда содействия реформированию ЖКХ пройдут мимо Ставрополья, сам по себе федеральный закон, по оценкам специалистов, имеет принципиальное значение. Он устранил некоторые «пустоты» в действующем законодательстве. В частности, наконец конкретно определены виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Этот перечень будет очень кстати гражданам, пытающимся в судебном порядке добиться от ЖЭУ и управляющих компаний долгожданной «починки» домов.

Автор: Юлия Юткина
Источник: www.stapravda.ru