Оформление земельного участка под многоквартирным домом в собственность

30 Сентября 2010

29 сентября 2010 года специалисты ООО «ЛЕКС-Консалтинг» выступили с докладом на обучающем семинаре «Оформление земельного участка под многоквартирным домом в собственность», организованном ООО «Народный дом». Участниками семинара стали представители управляющих компаний, ТСЖ, предприятий–застройщиков городов Тюмени и Тобольска.

Руководитель направления «Правовой консалтинг в ЖКХ и энергетике» Нигматуллина Жанна прокомментировала: «Актуальность выбранной темы семинара обусловлена необходимостью реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии с данным Законом регионы могут получить из бюджета РФ деньги на ремонт жилья. Но для этого необходимо соблюсти ряд условий. Одно из них –– наличие утвержденных графиков работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены здания, попадающие под капремонт. Раньше это условие звучало иначе, фактически речь шла обо всех многоквартирных домах. Поправки в Федеральный закон внесли ясность: земельные участки должны быть сформированы под теми домами, которые включены в адресную программу по проведению капитального ремонта. В этом случае в соответствии с Законом № 185-ФЗ все расходы по формированию и проведению государственного кадастрового учета должны нести областной и местный бюджеты».

В первой части семинара специалистами ООО «ЛЕКС-Консалтинг» совместно с Департаментом земельных ресурсов Администрации г. Тюмени разъяснялись основные понятия, используемые для урегулирования отношений, возникающих в процессе формирования земельного участка под многоквартирным домом; был приведен обзор нормативно-правовых актов; названы особенности правового режима земельного участка и способы приобретения права собственности на земельный участок. 

Вторая часть семинара была посвящена разъяснению порядка оформления права общей долевой собственности на земельный участок под его многоквартирным домом, а также были даны пошаговые пояснения действиям по оформлению земельного участка в собственность. Вместе с тем были рассмотрены проблемы, возникающие при оформлении документов на земельный участок, а также на основании действующего законодательства предложены пути их решения. Не остался без внимания немаловажный вопрос о налогообложении физических лиц, являющихся сособственниками земельного участка под многоквартирным домом. В заключение с целью закрепления полученных знаний присутствующим были предложены деловые игры.

Участники семинара особо отметили качество и практическую ценность раздаточных материалов, содержащих не только список основных нормативно-правовых актов по соответствующей тематике, но и перечни документов, необходимых для формирования земельных участков многоквартирных домов собственниками помещений.

Ссылки по теме:
ЖКХ: Правовой консалтинг