Утверждены Методические рекомендации расчета стоимости обслуживания и ремонта ВДГО

24 Марта 2014

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (вместе с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан») под внутридомовым газовым оборудованием (далее – ВДГО) понимается:

ВДГО в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги;

в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа.

Методические рекомендации о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования утверждены приказом ФСТ России от 27 декабря 2013 года N269-э/8. Они рекомендованы к применению газораспределительным организациям (далее – ГРО) при расчете стоимости обслуживания ВДГО.

Комментарий консультанта направления «Финансово-инвестиционный консалтинг в ЖКХ и Энергетике» Поспеловой Ольги:

Если проводить аналогию с коммунальным комплексом, то предлагаемая ФСТ России Методика расчета стоимости содержания и ремонта ВДГО сравнима с методом расчета тарифов «Экономически обоснованные расходы».

В соответствии с утвержденными методическими рекомендациями главным параметром, влияющим на размер стоимости техобслуживания и ремонта, является планируемая организацией-исполнителем (оказывающей данные услуги) выручка. Объем выручки формируется из:

· размера экономически обоснованных расходов, связанных с проведением работ и необходимых к возмещению;

· экономически обоснованного размера прибыли, необходимого для обеспечения средствами на развитие производства и финансирования других обоснованных расходов;

· уплаты всех налогов и иных обязательных платежей

Приведенная в методике формула расчета стоимости техобслуживания и ремонта газового оборудования включает в себя тарифы на работы по данным услугам и количество выполненных работ.

Методика применима к расчету экономически обоснованной стоимости:

- технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (общий состав работ);

- заявочного ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, которые рекомендуется утверждать руководителем исполнителя.

Стоимость работ по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО рассчитывается на единицу внутридомового или внутриквартирного газового оборудования. Например, по расчету стоимости на ремонт ВДГО – замена, регулировка, прочистка, ремонт узлов и деталей следующего бытового газоиспользующего оборудования:

- плит;

- газобаллонных установок;

- проточных водонагревателей;

- емкостных водонагревателей;

- отопительных (отопительно-варочных) котлов;

- отопительных газовых печей;

- замена отключающих устройств, соединительных деталей;

- прочие сопутствующие работы (отключение, продувка, пуск газа в газопроводы и газоиспользующее оборудование и др.).

В случае если стоимость обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования определяется для работ, проводимых в плановом порядке, то рекомендуется применять повышающие тарифы, учитывающие:

· затраты времени на перемещение рабочих от офиса компании-исполнителя до обслуживаемого объекта и с объекта на объект в пределах одного населенного пункта;

· затраты времени на перемещение рабочих от офиса компании-исполнителя до обслуживаемых объектов, находящихся за пределами населенного пункта, в котором находится офис исполнителя.

Рекомендуемые значения повышающих коэффициентов приведены в Документе.

Расчет тарифов на работы исполнителя по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется проводить с учетом уровня рентабельности этих работ. Формула для расчета планового уровня рентабельности деятельности по обслуживанию и ремонту газового оборудования приведена в методических рекомендациях и включает в себя размер прибыли, необходимый для осуществления капиталовложений (за исключением сумм амортизационных отчислений и резервов), выплаты процентов по привлеченным займам, покрытию убытков прошлых лет и суммарные расходы по проведению ремонта и обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В приложениях к рекомендациям представлен, кроме прочего, перечень работ, состав исполнителей и нормируемые трудозатраты по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и по ремонту бытового газоиспользующего оборудования, рекомендуемая форма таблицы (калькуляции) по расчету затрат на оплату труда основных работников.

Компания ООО «ЛЕКС-Консалтинг» проведет для Вас расчет стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. За более подробной информацией обращайтесь к Александре Ивановой по телефону (3452) 452-252, e-mail: gkh.lex@gmail.com

См. услуги по расчету тарифов в ЖКХ и Энергетике