Результат: экспертный расчет тарифа на управление многоквартирными домами. Проект муниципального правового акта об утверждении экономически обоснованного тарифа на управление домами для целей проведения конкурса в 2013 году
География проекта: ЯНАО
Договор: исполнен
Задачи проекта:
- Определить типы домов в зависимости от уровня благоустройства, состава общего имущества и года постройки многоквартирных домов;
- Сформировать по типам домов перечень обязательных и дополнительных мероприятий;
- Рассчитать нормативную численность персонала управляющей организации ЖКХ: рабочих, АУП;
- Сформировать ресурсный план – потребность в оборудовании, материалах;
- Построить прогноз финансовых потоков управляющей организации, рассчитать налоги, возникающие у УК ЖКХ при реализации жилищных и коммунальных услуг по договору управления;
- Сформировать смету на управление многоквартирным домом;
- Рассчитать тариф управляющей компании ЖКХ по типам домов.
Структура экспертного расчета представлена:
- краткое резюме. Содержит основные выводы экспертов
- введение
- краткая характеристика жилищного фонда – классификация домов по типам
- производственные планы по управлению многоквартирными домами для каждого типа домов: перечень обязательных и дополнительных услуг управляющей компании;
- расчет потребности в трудовых ресурсах, расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды;
- календарно-ресурсный план, расчет потребности в материалах и оборудовании;
- расходы на управление – затраты на содержание управляющей компании ЖКХ;
- прогноз финансовых потоков, расчет налогов;
- сметы на управление многоквартирными домами по типам домов, расчет тарифа
Заказчик: Администрация муниципального образования – организатор и ответственный за конкурс по выбору управляющей компании ЖКХ
Консультационная группа: 2 человека + 1 контролер качества
Срок выполнения: три недели с момента предоставления информации по Запросу.
Цель проекта: рассчитать экономически обоснованный тариф на управление многоквартирными домами, соответствующий требованиям действующего законодательства.
|