![]() |
|
Управление многоквартирными домами (договор управления многоквартирными домами)Вопрос: Между Управляющей компанией (ДЕЗ) и энергоснабжающим предприятием (УГХ) был заключен агентский договор на сбор денежных средств с граждан, за что УГХ платил процент с этих средств. С января УГХ расторгает этот договор и хочет заключить договор на продажу ресурсов, однако ДЕЗ отказывается, мотивируя это тем, что они не получают ресурс, и не должны бесплатно осуществлять сбор денег с граждан. Считаю, что УГХ не должно платить ДЕЗу за сбор платежей с граждан, но как это доказать? Как строить отношения с ДЕЗом, ведь они отказываются уже сейчас принимать платежи с граждан, так как мы написали письмо о расторжении агентского договора. Ответ: В связи с принятием Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., посреднические схемы между ресурсоснабжающими и управляющими организациями должны быть заменены на другие, более простые. Все это делается в договорном порядке. ДЕЗ, как управляющая организация, обязана осуществлять функции по начислению и сбору платежей с граждан за коммунальные услуги, а также контролировать качество их предоставления. За выполнение этих своих функций (то есть, за управление), управляющая (ДЕЗ) собирает с жильцов плату. Все расходы, связанные со сбором и начислением платежей, включаются в тариф на управление. В настоящее время нет такого нормативного документа, где было бы точно указано, что входит в тариф на управление. Управляющие сами его определяют исходя из своих затрат. Учитывается все: количество работающих, аренда, оргтехника и т.п. То есть, все затраты, связанные с содержанием управляющей. Но, при системном толковании законодательства можно выявить несколько упоминаний о том, из чего складывается тариф на управление. Например, в Постановлении Правительства РФ №75 (о проведении органами местного самоуправления конкурсов по управлению многоквартирными домами) указано, что в управление входит начисление и сбор платежей с граждан (Приложение 3 к Постановлению). Назад в раздел Рубрики раздела «Вопросы – ответы ЖКХ. Проблемы ЖКХ и их решение»Концессия в ЖКХ
Системы коммунальной инфраструктуры
Предприятия ЖКХ
Тарифы ЖКХ. Инвестиционная программа ЖКХ
Права и обязанности собственников в многоквартирном доме
Жилищно-коммунальные услуги (оплата коммунальных услуг)
Управление многоквартирными домами
ТСЖ
|
|