Предприятия ЖКХ: налогообложение

Вопрос: ООО «Управление домами» является управляющей организацией многоквартирных домов. Основной вид экономической деятельности – управление недвижимым имуществом (код 70.32.), применяет упрощенную систему налогообложения.
Разъясните, пожалуйста, по каким тарифам производить начисление и уплату обязательных страховых взносов в ПФР, ФСС, ФОМС в 2011 – 2012 гг., есть ли особенности для уплаты страховых взносов ЖКХ?

Ответ:  С 1 января 2011 года (основание Федеральный закон от 28.12.2010 г. № 432-ФЗ) для организаций, не менее 70% в выручке которых составляют доходы от осуществления управления недвижимым имуществом (управление домами) (код по ОКВЭД – 70.32.), действуют следующие ставки страховых взносов:

Наименование	2011 год	2012 год
Пенсионный фонд Российской Федерации	18,0 процента	18,0 процента
Фонд социального страхования Российской Федерации	2,9 процента	2,9 процента
Федеральный фонд обязательного медицинского страхования	3,1 процента	5,1 процента
Территориальные фонды обязательного медицинского страхования	2,0 процента	0,0 процента.

Если плательщик единого налога (УСН) применяет объект налогообложения доходы, то в соответствии с п. 3 ст. 346.21 НК РФ сумма единого налога (авансовых платежей) может быть уменьшена (не более чем на 50%) на сумму страховых взносов в ПФР, ФСС РФ, ФФОМС РФ, ТФОМС РФ, социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, исчисленных за этот же период в соответствии с законодательством России, а также на сумму выплаченных работникам пособий по временной нетрудоспособности.
Если плательщик единого налога (УСН) применяет объект налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, то выплаты по страховым взносам учитываются в расходах и уменьшают налоговую базу по единому налогу в общеустановленном порядке.
При расчете и уплате страховых взносов ЖКХ применяется общий порядок, особенности законодательством не установлены.

См. Налогообложение ЖКХ

Рассмотрим на примере:

№ п/п	Наименование	Значение	Примечание
1	Исходные условия
1.1.	Основной вид деятельности (доходы от которого составляют не менее 70%)	70.32.	Управление недвижимым имуществом
1.2.	Регион осуществления деятельности	ЯНАО	Имеет значение для определения ставки по единому налогу при объекте налогообложения доходы минус расходы (5% в соответствии с Законом ЯНАО № 112-ЗАО)
1.3.	Выручка за I квартал 2011 г., руб.	10 000 000
1.4.	Начислено по трудовым договорам за I квартал 2011 г., руб.	2 000 000	Налоговая база для начисления страховых взносов
1.5.	Иные расходы для целей обложения единым налогом	2 000 000
2	Расчет страховых взносов
2.1.	Взносы в ПФ РФ	360 000	18,0% от 2 000 000
2.2.	Взносы в ФСС РФ	58 000	2,9% от 2 000 000
2.3.	Взносы в ФФОМС РФ	62 000	3,1% от 2 000 000
2.4.	Взносы в ТФОМС РФ	40 000	2,0% от 2 000 000
2.5.	Взносы по социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний	4 000	0,2% от 2 000 000
	Итого	524 000	Сумма строк 2.1.-2.5.
3	Единый налог
3.1.	При объекте налогообложения доходы (6%)	300 000	10 000 000 * 6% * 50%
3.2.	При объекте налогообложения доходы, уменьшенные на расходы (5%)	273 800	(10 000 000 – 2 000 000 – 2 000 000 – 524 000) * 5%

За дополнительной информацией обратитесь в Отдел продаж по тел. (3452) 452-252.

См. Налогообложение ЖКХ

Назад в раздел